Biezen, Nijmegen
Bekijk buurtDit appartement aan de IJsvogelpassage 106 in Nijmegen is een prettige woning met energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. Het is gebouwd in 2012 en heeft 86 m² woonoppervlak. De vraagprijs van €480.000 is scherp vergeleken met andere appartementen in Nijmegen, waar de gemiddelde vraagprijs hoger ligt.
De buurt Biezen is een levendige wijk met een gemengde gemeenschap. Een bewoner zegt: "Ik vind het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig." Enkele bewoners: "Ons Waterkwartier is een gezellige buurt. Niet ver van het centrum. Het heeft een gemengde gemeenschap." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die naast de deur zit. Ook Albert Heijn en Aldi zijn om de hoek. Basisschool Michiel de Ruyter en Kindcentrum Aquamarijn zijn twee straten verder. Het Stedelijk Gymnasium Nijmegen is tien minuten lopen. De gemeente Nijmegen biedt verder veel voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Verbeek Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
IJsvogelpassage 106, Nijmegen
Goed · 6 bewoners
geen
Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig.
Ons Waterkwartier is een gezellige buurt. Niet ver van het centrum. Het heeft een gemengde gemeenschap. Diverse gezellige horeca in de buurt. En natuurlijk een goede school. Ook aan de ouderen is gedacht met diverse woonlokaties waaronder de Griffioen. Daar worden allerlei activiteiten georganiseerd. En daar is ook een goed buurt restaurant.
Wat een toplocatie om te wonen! Ik woon hier al bijna 10 jaar en heb het enorm naar mijn zin! Alle voorzieningen en snelwegen zijn dichtbij. Het zou wel nog wat groener mogen en met name de tunnel van het centraal station mag veiliger.
Hygiëne: het afvalbeleid in de wijk zorgt voor veel ongedierte. Het restafval en plasticafval gaat in zakken aan de straat namelijk. Vooral het restafval stinkt. Een ander probleem is dat het afval op maandagochtend vroeg in de ochtend wordt opgepikt, waardoor je als student niet makkelijk afval kan weggooien. Mijn huis en enkele andere studentenhuizen in de buurt hadden daarom soms het probleem dat afval flink opstapelde omdat niemand op zondagavond thuis was om het afval aan de weg te zetten. Huisvesting: veel gebouwen zijn jarenlang slecht onderhouden, slecht geïsoleerd. Het is van de buitenkant overigens wel mooi. Qua groen kan het wat mij betreft altijd beter, maar we hebben het zeker niet slecht.
Fijne buurt vlakbij het centrum. Veel voorzieningen zoals supermarkten, bakkers en drogisterijen op loopafstand. Weinig overlast en vriendelijke bewoners in de buurt. Ik voel me als vrouw nooit onveilig in de buurt, ik ben nog nooit nageroepen of lastiggevallen. Ik vind de wijk een prettige mix tussen nieuwbouw en karakteristieke huizen. Wel ben ik blij dat er plannen zijn voor een betere verbinding naar de stad, de tunnel richting de stad voelt onprettig in de avond en nacht. Daarnaast komt er hopelijk een ingang naar het station vanuit onze buurt.
Gegevens uit Biezen
Gegevens uit Biezen
40 binnen 5 km
74 binnen 5 km
Over IJsvogelpassage 106, Nijmegen
De woning aan IJsvogelpassage 106 in Nijmegen heeft energielabel A.
De vraagprijs van €480.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€601.749) en is vergelijkbaar met de mediaanprijs (€475.000). Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €499.453 weg. De prijs per m² is €5.581, terwijl het buurtgemiddelde €5.924 is. Het is dus een scherpe prijs voor een energiezuinig appartement.
Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 7,78. Een bewoner zegt: "Voel me erg veilig." Er zijn 464 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar dat cijfer zegt niet alles over het gevoel van veiligheid. De reviews zijn overwegend positief.
De Jumbo supermarkt is op 106 meter, dus naast de deur. Albert Heijn en Aldi zijn op 487 meter. Basisscholen zitten op loopafstand (335 en 339 meter). Het treinstation is op 1,4 km, ongeveer 15 minuten lopen. Parken en restaurants zijn ook dichtbij.
Het appartement is relatief nieuw (2012) en heeft energielabel A, wat duidt op goede isolatie en moderne installaties. Je kunt verwachten dat het onderhoud beperkt is, maar specifieke details over de staat van het dak, de cv-ketel of het schilderwerk zijn niet bekend. Vraag de verkoper om een onderhoudsrapport.
In de buurt Biezen is 30% van de woningen koopwoningen. Er staan 24 koopwoningen te koop, waarvan dit appartement er één is. De buurt heeft veel huurwoningen, maar de koopmarkt is actief met 75 verkochte woningen in de afgelopen periode.
Verkochte woningen in de buurt stonden gemiddeld 42 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is scherp geprijsd, dus de kans is groot dat het snel verkocht wordt.
6 woningen in de buurt Biezen
