Verkocht onder voorbehoud
Fellenoord, Breda
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement aan de Isabellastraat is een oase van rust en comfort, midden in de stad. Met energielabel A+++ is het niet alleen duurzaam, maar ook klaar voor de toekomst. De prijs van €375.000 is aan de hoge kant voor de buurt, maar de nieuwbouwstatus en het energielabel maken het een bijzondere kans. Bekijk ook andere appartementen in Breda voor vergelijking.
Fellenoord is een bruisende buurt vlak bij het centrum van Breda. De omgeving is dichtbevolkt en stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt Fellenoord kent een mix van jong en oud, met relatief veel eenpersoonshuishoudens. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een hoge bevolkingsdichtheid en veel winkels en horeca om de hoek.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Coop, of vijf minuten naar de SPAR of Albert Heijn. Ook scholen zijn dichtbij: de Nutsbasisschool Boeimeer en Montessori+ locatie Breda zijn beide op loopafstand. De gemeente Breda biedt daarnaast volop cultuur en recreatie, met parken en restaurants om de hoek.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DietvorstBorman Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Isabellastraat 11, Breda
Gegevens uit Fellenoord
Gegevens uit Fellenoord
44 binnen 5 km
70 binnen 5 km
Over Isabellastraat 11, Breda
De woning aan Isabellastraat 11 in Breda heeft energielabel A+++.
De vraagprijs van €375.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€304.929) en ook boven de gemiddelde vraagprijs van €325.000. De woning is echter nieuwbouw met energielabel A+++, wat de meerprijs kan verklaren. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.804, terwijl dit appartement uitkomt op €7.075 per m². Dat is fors hoger, maar nieuwbouw is schaars in Fellenoord.
Energielabel A+++ is het best mogelijke label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage energiekosten verwachten, al zijn concrete bedragen niet te geven. In de buurt heeft slechts 16,7% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit appartement steekt er positief uit.
Fellenoord is een stedelijke buurt in het centrum van Breda, met een hoge bevolkingsdichtheid (4.425 adressen per km²). Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen. De buurt heeft een mix van vooroorlogse en nieuwbouw woningen. Het aantal misdrijven is met 107 relatief hoog, maar dat past bij een centrumlocatie.
Ja, er zijn diverse basisscholen op loopafstand, zoals Nutsbasisschool Boeimeer (578 m) en Montessori+ locatie Breda (693 m). Voor voortgezet onderwijs is Onze Lieve Vrouwelyceum (798 m) dichtbij. Ook kinderdagverblijven zijn om de hoek.
Het treinstation van Breda ligt op 1,8 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. Er zijn geen specifieke buslijnen in de data vermeld, maar de buurt is goed bereikbaar met de auto en fiets.
Verkochte woningen in Fellenoord stonden gemiddeld 85 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de markt is rustig. Nieuwbouw zoals dit appartement kan sneller gaan vanwege de schaarste.
6 woningen in de buurt Fellenoord
