Fellenoord, Breda
Bekijk buurtDeze studio aan de Spuistraat zit midden in het centrum van Breda, waar je de stad direct uit de voordeur voelt. Met 35 m² woonoppervlak is het een compacte woning. De vraagprijs van €209.500 is aan de hoge kant voor een studio in deze buurt, maar de ligging maakt het een bijzondere kans. Bekijk ook andere studios in Breda voor vergelijkbare opties.
Fellenoord is een levendige buurt in het centrum van Breda, met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt ruim 1.600 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een dichtbevolkte wijk met een hoge stedelijkheidsgraad. De buurt Fellenoord staat bekend om zijn mix van wonen en uitgaan, al zijn er geen bewonersreviews beschikbaar om een persoonlijk beeld te schetsen.
Doordeweeks haal je je brood bij Ekoplaza, die op nog geen 100 meter zit, letterlijk om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen loop je in vijf minuten naar Albert Heijn op 387 meter. Kinderen gaan naar Kbs De Weerijs, een basisschool op twee straten verder (155 meter). De gemeente Breda biedt daarnaast volop uitgaansmogelijkheden, met restaurants op 300 meter afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vb&t Makelaars en Funda.
Details van deze woning
Spuistraat 37, Breda
Gegevens uit Fellenoord
Gegevens uit Fellenoord
42 binnen 5 km
69 binnen 5 km
Over Spuistraat 37, Breda
De woning aan Spuistraat 37 in Breda heeft energielabel D.
De vraagprijs van €209.500 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €304.929 in de buurt, maar die cijfers gaan over alle woningtypen. Voor een studio van 35 m² is de prijs aan de hoge kant, zeker omdat het energielabel D is en de oppervlakte 49% kleiner dan het buurtgemiddelde van 68 m².
Deze studio heeft energielabel D. Dat is minder zuinig dan de meeste koopwoningen in de buurt, waar 83% een label A of B heeft. Met label D kun je hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger woning.
Fellenoord is een centrumwijk met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, restaurants en een park op 500 meter. De buurt is dichtbevolkt en stedelijk, met veel jonge bewoners. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de ligging in het centrum spreekt voor zich.
Ja, op 155 meter loopafstand zit Kbs De Weerijs, een basisschool. Ook zijn er scholen voor voortgezet speciaal onderwijs in de omgeving, zoals het Brederocollege op ongeveer 850 meter.
Het treinstation van Breda ligt op 1,8 kilometer afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
In de buurt Fellenoord stonden koopwoningen gemiddeld 85 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt, maar voor deze specifieke studio kan de looptijd afwijken.
6 woningen in de buurt Fellenoord
