Fellenoord, Breda
Bekijk buurtDit appartement aan de Markendaalseweg ligt in het hart van Breda, waar de stadse energie en historische charme samenkomen. Met 80 vierkante meter woonoppervlak en energielabel B is het een comfortabele woning voor wie van stedelijk wonen houdt. De prijs van €360.000 is marktconform voor een appartement in deze buurt, zeker gezien het aanbod van appartementen in Breda gemiddeld rond de €325.000 ligt.
Fellenoord is een levendige buurt vlak bij het centraal station, met een mix van jonge professionals en oudere bewoners. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en heeft een hoog voorzieningenniveau. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen specifieke feedback van bewoners, maar de cijfers laten een doorsnee inkomen zien. De buurt Fellenoord staat bekend om zijn centrale ligging en goede bereikbaarheid.
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de Coop om de hoek (267 meter) of de SPAR (294 meter). Voor de dagelijkse wandeling is er een park of plantsoen op vijf minuten lopen. Kinderen kunnen naar Nutsbasisschool Boeimeer, twee straten verder (523 meter), of naar Montessori+ locatie Breda (638 meter). De gemeente Breda biedt daarnaast volop restaurants en culturele voorzieningen op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zagers makelaars-taxateurs o.z. aangeboden.
Details van deze woning
Markendaalseweg 104, Breda
Gegevens uit Fellenoord
Gegevens uit Fellenoord
44 binnen 5 km
69 binnen 5 km
Over Markendaalseweg 104, Breda
De woning aan Markendaalseweg 104 in Breda heeft energielabel B.
De vraagprijs van €360.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€304.929) en ook boven de gemiddelde vraagprijs van €325.000. Het appartement is met 80 m² wel ruimer dan het gemiddelde (68 m²) en heeft energielabel B, wat gunstig is. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de marktontwikkelingen.
Het appartement ligt op loopafstand van het centraal station van Breda (1,8 km, ongeveer 20 minuten lopen). De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat voorzieningen zoals winkels en horeca dichtbij zijn. De auto is handig voor bestemmingen buiten de stad, maar in het centrum is parkeren vaak betaald.
Fellenoord is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens (660 van de 1015 huishoudens). De bevolking is relatief jong: 655 inwoners zijn tussen 25 en 45 jaar. Er zijn weinig kinderen (160 onder de 15 jaar). De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau en is populair bij mensen die dicht bij het centrum willen wonen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Nutsbasisschool Boeimeer op 523 meter, gevolgd door Montessori+ locatie Breda op 638 meter. Voor voortgezet onderwijs is Onze Lieve Vrouwelyceum op 790 meter een optie. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt, zoals op 600 meter afstand.
In de CBS-data over Fellenoord worden 107 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is het lastig te zeggen of dat veel of weinig is. De buurt ligt centraal en is over het algemeen levendig. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.
Het appartement heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label B, en 16,7% heeft label A of A+. Met label B kun je lagere energiekosten verwachten dan bij oudere woningen met label D of lager.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Coop zit op 267 meter, SPAR op 294 meter en Albert Heijn op 464 meter. Ook zijn er andere Albert Heijn-filialen op 482 en 586 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
6 woningen in de buurt Fellenoord
