Jan Hanzenstraat 109-2

De woning aan Jan Hanzenstraat 109-2 in Amsterdam heeft energielabel A+.

De vraagprijs van €525.000 ligt iets boven de mediaanprijs van €510.000 in de Bellamybuurt-Zuid, maar onder het gemiddelde van €564.375. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €9.672, terwijl dit appartement uitkomt op €11.413 per m². Dat is aan de hoge kant, maar het energielabel A+ is een pluspunt. Vergelijkbare woningen in de buurt worden gemiddeld verkocht voor €490.909.

De Bellamybuurt-Zuid is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jonge alleenstaanden en stellen. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau, met supermarkten, scholen en restaurants dichtbij. Het treinstation ligt op 3 km afstand, maar de tram en bus zijn goed bereikbaar.

Het energielabel is A+, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label A, maar geen enkel ander koopaanbod heeft label A+. Dit appartement is dus uitzonderlijk zuinig, wat lagere energiekosten betekent. Het is een van de weinige woningen in de buurt met dit hoge label.

Het woonoppervlak is 46 m². Dat is kleiner dan het buurtgemiddelde van 65 m² voor koopwoningen. De woning is compact, maar door het energielabel A+ en de gunstige ligging kan het een goede optie zijn voor wie in Amsterdam wil wonen zonder al te veel ruimte nodig te hebben.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is de St. Janschool op 215 meter, gevolgd door de 10e Montessorischool De Meidoorn op 263 meter en Basisschool Het Winterkoninkje op 309 meter. Ook Kindcentrum De Kinkerbuurt en Islamitische basisschool Al Maes zijn binnen 600 meter te vinden.

In de buurt zijn in totaal 373 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid, wat kan bijdragen aan levendigheid maar ook aan overlast. Het is aan te raden om zelf een indruk te krijgen door een bezoek.