Wenslauerstraat 27-2

De woning aan Wenslauerstraat 27-2 in Amsterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €395.000 ligt 39% onder het gemiddelde van €650.886 in de buurt. Dat is fors lager, maar de studio is met 44 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 68 m². De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar de vraagprijs lijkt marktconform voor een studio van dit formaat in de Bellamybuurt.

Bellamybuurt-Zuid is een zeer stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen. De woningvoorraad bestaat vooral uit appartementen, en bijna een kwart is koop. De buurt heeft een mix van vooroorlogse en nieuwere panden.

Deze studio heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1934. Je kunt een redelijk energieverbruik verwachten, maar het is niet zo zuinig als nieuwbouw. In de buurt heeft 34,6% van de koopwoningen ook label C.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is SPAR op 145 meter, gevolgd door Albert Heijn op 341 meter en Dirk op 415 meter. Ook Aldi en nog een Albert Heijn zijn binnen 600 meter te vinden.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3 kilometer afstand. Dat is op loopafstand wat ver, maar met de fiets of het openbaar vervoer goed te doen.

In de Bellamybuurt-Zuid stonden verkochte woningen gemiddeld 41 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.