Julianalaan 13
Bilthoven Centrum, De Bilt
BuurtEen appartement op een mooie plek in Bilthoven
Dit appartement aan de Julianalaan 13 ligt in Bilthoven Centrum, een buurt met ruim 3.900 inwoners. Met een vraagprijs van €350.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt: de gemiddelde vraagprijs ligt op €656.725, zo'n 47% hoger. De woning is met 66 m² wel een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde van 111 m². Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig in te schatten wat je aan energiekosten kwijt zult zijn. Het is een appartement uit 1955, een bouwjaar dat je in deze buurt niet vaak ziet: de meeste woningen hier zijn tussen 1970 en 1990 gebouwd. Wie op zoek is naar een betaalbare woning in deze omgeving, vindt hier een interessante optie. De prijs is scherp te noemen, zeker gezien de ligging. Vergelijk je dit met andere appartementen in De Bilt, dan valt de prijs op.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het gaat om een appartement van 66 m², gebouwd in 1955. Meer specifieke informatie over bijvoorbeeld het aantal kamers of de staat van de woning ontbreekt in de advertentie.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 3.900 inwoners en relatief veel 65-plussers (32%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen! Er zijn 2 populaire scholen in de buurt en ik voel me veilig als ik door mijn buurt loop." Een andere bewoner is minder positief en noemt de omgeving "vervuild" en "'s avonds gevaarlijk om om straat te gaan voor een ommetje". De meningen lopen dus uiteen. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 165 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. De buurt Bilthoven Centrum heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier lopend doen: Ekoplaza ligt op 113 meter, Lidl op 169 meter en Albert Heijn op 232 meter. De huisarts en apotheek zitten vrijwel naast de deur, op respectievelijk 3 en 15 meter. Voor kinderen is de Julianaschool op 221 meter een optie, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. Het treinstation Bilthoven ligt op 128 meter, en de bushaltes Bilthoven, Vinkenplein en Bilthoven, Station zijn ook op loopafstand, met lijnen als 29, 77, 158 en Flex. De gemeente De Bilt biedt daarmee een prima uitvalsbasis voor wie met het OV reist.
Risico-indicaties op dit adres
Op dit adres gelden enkele risico-indicaties op basis van openbare data. Deze indicaties gelden op gebiedsniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (46 dB) en vliegverkeer (40 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Patist Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Julianalaan 13, Bilthoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 47% onder de gemiddelde vraagprijs van €656.725 in Bilthoven Centrum. De mediaanprijs in de buurt is €467.000. Het appartement is met 66 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 111 m². De prijs per vierkante meter is €5.303, terwijl het buurtgemiddelde op €6.240 ligt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van deze woning gepubliceerd. Informatie over bijvoorbeeld het aantal kamers, de staat van de woning of het energielabel staat niet in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is er bekend over de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 46 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Deze indicaties gelden op gebiedsniveau en zijn geen meting op deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag. De bodemsoort is zand en het gebouw is opgericht in 1955, vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
Ekoplaza ligt op 113 meter, Lidl op 169 meter en Albert Heijn op 232 meter. De Julianaschool (basisonderwijs) is op 221 meter, en Het Nieuwe Lyceum (voortgezet onderwijs) op 768 meter. Ook een kinderdagverblijf is op 600 meter te vinden.
Hoe is de buurt Bilthoven Centrum qua samenstelling?
De buurt telt 3.915 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. 42% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, maar de meningen lopen uiteen: de ene bewoner noemt de buurt groen en veilig, een ander spreekt over vervuiling en onveiligheid.
Hoe bereikbaar is deze woning met het openbaar vervoer?
Het treinstation Bilthoven ligt op 128 meter. De bushaltes Bilthoven, Vinkenplein (op 63 meter) en Bilthoven, Station (op 155 meter) worden bediend door lijnen 29, 77, 158 en Flex. Daarmee is de woning goed ontsloten voor OV-gebruikers.
Wat is de kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
