Kabbelaarsbank 3-13
Ouddorp brouwersdam, Goeree-Overflakkee
BuurtEen ruim appartement aan de rand van Ouddorp
Dit appartement aan de Kabbelaarsbank ligt in een rustige hoek van Ouddorp, vlak bij de Brouwersdam. Met 145 vierkante meter woonoppervlak is het een flink appartement, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van €435.000 ligt 89% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €229.897 staat. Ter vergelijking: appartementen in Goeree-Overflakkee hebben een ander prijsniveau.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
Indeling en kenmerken
Het appartement heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 442 kubieke meter. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is €24.200 per jaar.
De buurt Ouddorp brouwersdam
Met slechts 75 inwoners is dit een zeer kleine buurt, waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Ouddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1. Een bewoner zegt: "Altijd lekker rustig zonder zeurende buren". Een ander noemt het "een stille afgelegen buurt". De buurt Ouddorp brouwersdam is onderdeel van de gemeente Goeree-Overflakkee.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,9 kilometer, en op 3,5 kilometer zit een SPAR. De Helcherseeschool voor basisonderwijs staat op 2,7 kilometer. De huisartsenpraktijk De Waag, locatie Scharendijk, vind je op 2,7 kilometer. De apotheek zit verder weg, op 7,9 kilometer in Ouddorp. Buslijn 104 stopt op 200 meter bij halte Ouddorp, Port Zélande. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 41,6 kilometer. De gemeente Goeree-Overflakkee is een eilandgemeente. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder At Home Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kabbelaarsbank 3-13, Ouddorp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €435.000 ligt 89% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €229.897 is. De woonoppervlakte van 145 m² is 93% groter dan het buurtgemiddelde van 75 m². De prijs per vierkante meter is €3.000, terwijl het buurtgemiddelde €3.627 per m² is.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. Het ligt op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 442 kubieke meter. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is €24.200 per jaar.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of wateroverlast?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,9 kilometer, en op 3,5 kilometer zit een SPAR. De Helcherseeschool voor basisonderwijs staat op 2,7 kilometer. De huisartsenpraktijk De Waag, locatie Scharendijk, vind je op 2,7 kilometer. De apotheek zit op 7,9 kilometer in Ouddorp. Buslijn 104 stopt op 200 meter bij halte Ouddorp, Port Zélande.
Hoe is de buurt Ouddorp brouwersdam?
Met slechts 75 inwoners is dit een zeer kleine buurt, waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Ouddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1. Een bewoner zegt: "Altijd lekker rustig zonder zeurende buren". Een ander noemt het "een stille afgelegen buurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
