Kabbelaarsbank 3-13
Ouddorp brouwersdam, Goeree-Overflakkee
Bekijk buurtEen ruim appartement aan de rand van Ouddorp
Dit appartement aan de Kabbelaarsbank ligt in een rustige hoek van Ouddorp, vlak bij de Brouwersdam. Met 145 vierkante meter woonoppervlak is het een flink appartement, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van €435.000 ligt 89% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €229.897 staat. Ter vergelijking: appartementen in Goeree-Overflakkee hebben een ander prijsniveau.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
Indeling en kenmerken
Het appartement heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 442 kubieke meter. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is €24.200 per jaar.
De buurt Ouddorp brouwersdam
Met slechts 75 inwoners is dit een zeer kleine buurt, waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Ouddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1. Een bewoner zegt: "Altijd lekker rustig zonder zeurende buren". Een ander noemt het "een stille afgelegen buurt". De buurt Ouddorp brouwersdam is onderdeel van de gemeente Goeree-Overflakkee.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,9 kilometer, en op 3,5 kilometer zit een SPAR. De Helcherseeschool voor basisonderwijs staat op 2,7 kilometer. De huisartsenpraktijk De Waag, locatie Scharendijk, vind je op 2,7 kilometer. De apotheek zit verder weg, op 7,9 kilometer in Ouddorp. Buslijn 104 stopt op 200 meter bij halte Ouddorp, Port Zélande. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 41,6 kilometer. De gemeente Goeree-Overflakkee is een eilandgemeente. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder At Home Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kabbelaarsbank 3-13, Ouddorp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €435.000 ligt 89% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €229.897 is. De woonoppervlakte van 145 m² is 93% groter dan het buurtgemiddelde van 75 m². De prijs per vierkante meter is €3.000, terwijl het buurtgemiddelde €3.627 per m² is.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. Het ligt op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 442 kubieke meter. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is €24.200 per jaar.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of wateroverlast?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,9 kilometer, en op 3,5 kilometer zit een SPAR. De Helcherseeschool voor basisonderwijs staat op 2,7 kilometer. De huisartsenpraktijk De Waag, locatie Scharendijk, vind je op 2,7 kilometer. De apotheek zit op 7,9 kilometer in Ouddorp. Buslijn 104 stopt op 200 meter bij halte Ouddorp, Port Zélande.
Hoe is de buurt Ouddorp brouwersdam?
Met slechts 75 inwoners is dit een zeer kleine buurt, waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Ouddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1. Een bewoner zegt: "Altijd lekker rustig zonder zeurende buren". Een ander noemt het "een stille afgelegen buurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Statistieken van Ouddorp brouwersdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €229.897 | €192.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.627 | – |
Ervaringen van Ouddorp
Zo ervaren bewoners hun wijk
Altijd lekker rustig zonder zeurende buren
Als je op flakkee woont dan is er niet veel te doen er is een verschil met alle dorpen er zijn dorpen waar het heel stil is weinig of geen winkels je bent geïsoleerd wat bereikbaar van bussen naar andere dorpen of steden reis tijd is erg lang je zit hier vlak bij strand kwade hoek is erg mooi vind het jammer dat het zo christelijk is waardoor een dorp niet kan groeien wat betreft winkels enz de tijd blijft hier stil staan erg jammer heb waardering voor de zondagsrust maar als niet christelijk moet je aan passen erg jammer
Christelijk dorp waar ze veel tegen houden andere winkels zoals de action ,zomers is het gezellig met toeristen meer leven in het dorp Ze zijn erg christelijk daardoor houden ze veel tegen er is ook niks voor de jeugd in een dorp rijden er weinig bussen en op zondag is het een ramp
Statistieken van Ouddorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €229.897 | €192.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.627 | – |
Ervaringen van Goeree-Overflakkee
Zo ervaren bewoners hun gemeente
heel goed
Is prima, niet heel bijzonder wel lekker rustiger Er is niet veel voor de jongeren helaas hier
Aardige mensen waar je alles aan kan vragen
Heerlijk vrij en rustig wonen ,alhoewel de buurt een beetje achteruit gaat ivm bijhouden van de tuinen. Dit om dat er medelanders komen wonen en die vinden oerwouden mooi.
Heerlijke buurt,lekker rustig
In ons dorp kent iedereen elkaar. Vriendelijke en nette mensen over het algemeen. Lekker nuchter. Dit resulteert in een veilige omgeving. Ook is er wat natuur in de omgeving al is het niet veel.
Heel gezellig dorp met vriendelijke mensen
gezellige buurt
Statistieken van Goeree-Overflakkee
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €412.489 | €399.563 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.721 | – |
| Huurprijs | €2.067 p/m | €2.067 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kabbelaarsbank 3-13, Ouddorp
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
