Kapelkesstraat 9F
Eijsden-Breust, Eijsden-Margraten
BuurtNieuwbouwappartement in Eijsden-Breust
Dit gloednieuwe appartement aan de Kapelkesstraat in Eijsden-Breust is onderdeel van een nieuwbouwproject en wordt aangeboden voor € 685.000. Met een woonoppervlakte van 123 m² volgens de makelaar is de vraagprijs per vierkante meter € 5.569. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Eijsden-Margraten laat zien dat dit prijsniveau aan de hoge kant is voor de gemeente.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is de bouwkundige staat van het pand niet te beoordelen op basis van de gegevens.
De woning zelf
Het appartement telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers. Het is een nieuwbouwappartement, wat betekent dat je de eerste bewoner bent. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Verder zijn er geen details over de indeling of buitenruimte bekend.
Eijsden-Breust
Eijsden-Breust is een buurt met ruim 4.200 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Eijsden-Margraten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75; een van hen zegt: "Mooie veilige groene buurt met een fijne sfeer tussen de dorpsbewoners, enige jammere is dat er geen winkels goed bereikbaar zijn, wel een restaurant, en een school in het buurdorp. Openbaar vervoer is minimaal." Deze beoordeling is gebaseerd op één review, dus het beeld is beperkt. De buurt Eijsden-Breust kent relatief veel ouderen en een rustig karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 573 meter en Lidl op 681 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Esp op 683 meter, en de Service Apotheek Eijsden zit op 592 meter. Basisscholen zoals Neutraal Bijzondere Basisschool Tangram en Rk Bs De Cramignon liggen op ongeveer een kilometer afstand. Het treinstation Eijsden ligt op 48 meter, en bushalte Eijsden, Station Eijsden is op 36 meter met buslijn 791. De gemeente Eijsden-Margraten heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 400 meter.
risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van industrie is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Wegverkeer, spoor en vliegverkeer zitten onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning zelf.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder TIM Vastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kapelkesstraat 9F, Eijsden
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers. Het is een nieuwbouwappartement, dus je bent de eerste bewoner. Verder zijn er geen details over de indeling of buitenruimte bekend.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of wateroverlast?
De geluidsbelasting van industrie is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Wegverkeer, spoor en vliegverkeer zitten onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS en Lidl voor boodschappen, Huisartsenpraktijk De Esp en Service Apotheek Eijsden. Basisscholen zoals Neutraal Bijzondere Basisschool Tangram en Rk Bs De Cramignon liggen op ongeveer een kilometer. Het treinstation Eijsden ligt op 48 meter, en bushalte Eijsden, Station Eijsden is op 36 meter met buslijn 791.
Hoe is de buurt Eijsden-Breust?
Eijsden-Breust heeft ruim 4.200 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Eijsden-Margraten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "Mooie veilige groene buurt met een fijne sfeer tussen de dorpsbewoners, enige jammere is dat er geen winkels goed bereikbaar zijn, wel een restaurant, en een school in het buurdorp. Openbaar vervoer is minimaal."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is de bouwkundige staat van het pand niet te beoordelen op basis van de gegevens. Andere details zoals indeling of buitenruimte staan niet in de advertentie.
