Kapelleboom 7
Doorwerth Zuid, Renkum
Bekijk buurtEen appartement aan de bosrand van Doorwerth
Dit appartement aan de Kapelleboom 7 ligt aan de bosrand van Doorwerth, een rustige plek waar je zo het groen in stapt. Met een vraagprijs van €375.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere appartementen in Renkum. De woning is gebouwd in 1972 en heeft energielabel C.
De woning zelf
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Je woont op de 4e woonlaag en hebt een balkon. Volgens de makelaar is er sprake van dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. De woning heeft een aangebouwde stenen garage en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €330 per maand.
Doorwerth Zuid
Met ruim 1.900 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Renkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Rustige groene buurt met vriendelijke bewoners". Een ander noemt het "Mooie buurt mooie natuur alles wat nodig is, is in de buurt". De buurt Doorwerth Zuid heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Lidl zitten op 350 meter, dus boodschappen doe je zo. Basisschool De Atlas Doorwerth is op 477 meter, en de huisartsenpraktijk Moen en Warnier zit op 217 meter. De bushalte Doorwerth, Spechtlaan is op 147 meter met lijnen 589 en 590. Het treinstation Wolfheze ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Renkum heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €318.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €203.000 naar €318.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB en van spoorweglawaai 16 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rijnstreek Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kapelleboom 7, Doorwerth
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 ligt 18% boven de WOZ-waarde van €318.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €203.000 naar €318.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het ligt op de 4e woonlaag en heeft een balkon. Verder is er een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €330 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie, wat kan helpen om de warmte binnen te houden.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Lidl zitten op 350 meter, en basisschool De Atlas Doorwerth op 477 meter. De huisartsenpraktijk Moen en Warnier is op 217 meter. De bushalte Doorwerth, Spechtlaan is op 147 meter met lijnen 589 en 590. Het treinstation Wolfheze ligt op 3,3 kilometer.
Hoe is de buurt Doorwerth Zuid?
Doorwerth Zuid heeft ruim 1.900 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Renkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Rustige groene buurt met vriendelijke bewoners". Het aantal misdrijven is 38 per jaar.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €485.273, terwijl de vraagprijs van deze woning €375.000 is. Dat is 23% onder het buurtgemiddelde. De mediaanprijs is €379.000, dus deze woning zit daar net onder.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €375.000 en de woonoppervlakte is 100 m², dus de prijs per vierkante meter is €3.750. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.890 per m².
Statistieken van Doorwerth Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €485.273 | €379.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.890 | – |
| Huurprijs | €1.350 p/m | €1.350 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Bebouwde kom Doorwerth
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een heel fijne buurt,midden in de bossen,prettige mensen,zorgen voor elkaar,hebben goede mannered en zijn eerlijk.
Statistieken van Bebouwde kom Doorwerth
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €476.550 | €403.350 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.833 | – |
| Huurprijs | €1.279 p/m | €1.279 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Renkum
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik heb me nog nooit ergens zo thuis gevoeld als hier. Ik ben omringd door groen, hoor vogels, maar ben ook zo bij voorzieningen. Mijn kinderen kunnen op straat spelen met vriendjes uit de buurt. Buren kennen elkaar en maken regelmatig een praatje. Meerdere keren per jaar organiseren we een gezamenlijke activiteit met de straat.
Mooie buurt mooie natuur alles wat nodig is , is in de buurt
Rare mensen wonen hier
Nieuwland in Oosterbeek voelt als een rustige en prettige buurt waar je echt tot rust kunt komen. De omgeving is groen en goed onderhouden, wat zorgt voor een fijne sfeer tijdens wandelingen of fietstochten. Wat me vooral opvalt, is het gevoel van veiligheid en de vriendelijke buurtbewoners , iedereen groet elkaar, en er hangt een gemoedelijke sfeer. Winkels en voorzieningen zijn dichtbij, wat het leven hier praktisch maakt zonder drukte. Voor gezinnen en mensen die houden van natuur en rust is Nieuwland echt een aanrader. In de buurt zit het park bato’swijk wat een paar jaar geleden erg groen en leuk was. Echter staat de vijver half leeg en wordt het steeds minder aantrekkelijk. Ik ben in deze omgeving opgegroeid en had geen andere plek beter kunnen wensen!
Prima buurt
Rot buurt
Het is een heel fijne buurt,midden in de bossen,prettige mensen,zorgen voor elkaar,hebben goede mannered en zijn eerlijk.
Ik hou van de schoonheid van de natuur
Statistieken van Renkum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €724.605 | €666.526 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.427 | – |
| Huurprijs | €1.450 p/m | €1.418 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kapelleboom 7, Doorwerth
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
