De Zalmen 74

De woning aan De Zalmen 74 in Doorwerth heeft energielabel D.

De vraagprijs van €375.000 is marktconform voor een appartement van 100 m² in Doorwerth. De prijs per vierkante meter ligt rond de €3.750, wat gebruikelijk is in deze buurt. Vergelijkbare woningen in de omgeving worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.

Doorwerth Zuid is een rustige, groene wijk met veel koopwoningen. De bevolking bestaat uit een mix van ouderen en gezinnen. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een huisartsenpraktijk zijn op loopafstand. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,6 kilometer afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de auto of een kwartier met de fiets. Vanaf daar kun je naar Arnhem of Utrecht reizen.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Atlas Doorwerth en De Dorendal zijn beide binnen tien minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs is het Dorenweerd College op ongeveer een kwartier lopen.

Een woning uit 1972 kan onderhoud vergen aan installaties zoals de cv-ketel, leidingen en het dak. Het energielabel D wijst erop dat isolatie mogelijk niet up-to-date is. Het is goed om bij bezichtiging te letten op de staat van kozijnen en verwarming.