Kapelleboom 72
Doorwerth Zuid, Renkum
Bekijk buurtEen rustig appartement aan de bosrand
Deze portiekflat aan de Kapelleboom 72 ligt in Doorwerth Zuid, een rustige woonwijk aan de rand van het bos. Met 98 vierkante meter woonoppervlak is het een ruim appartement voor wie van groen en rust houdt. De vraagprijs van €350.000 ligt 28% onder het gemiddelde van de appartementen in Renkum, dat is scherp voor deze woning.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is gelegen op de 2e woonlaag en heeft een inhoud van 323 m³. Volgens de makelaar is er een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. De ligging wordt omschreven als aan de bosrand, aan een rustige weg, in een woonwijk, met vrij uitzicht en in een bosrijke omgeving. Het bouwjaar is 1972 en het energielabel is B.
Doorwerth Zuid
Met ruim 1.900 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Renkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Ik heb me nog nooit ergens zo thuis gevoeld als hier. Ik ben omringd door groen, hoor vogels, maar ben ook zo bij voorzieningen." Een ander noemt het "een mooie buurt, mooie natuur, alles wat nodig is is in de buurt". De buurt heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Lidl liggen op 409 meter, om de hoek dus. Basisschool De Atlas Doorwerth is op 533 meter, en de huisartsenpraktijk Moen en Warnier op 303 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Doorwerth, Rolandseck op 188 meter, met lijn 589 en 590. Het treinstation Wolfheze ligt op 3,4 kilometer. De buurt Doorwerth Zuid is goed bereikbaar.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €348.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €234.000 naar €348.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden en van spoorweglawaai 13 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Braam Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kapelleboom 72, Doorwerth
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €350.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €348.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €234.000 naar €348.000.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is gelegen op de 2e woonlaag en heeft een inhoud van 323 m³. Volgens de makelaar is er een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komt van de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Lidl liggen op 409 meter afstand. Basisschool De Atlas Doorwerth is op 533 meter, en de huisartsenpraktijk Moen en Warnier op 303 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Doorwerth, Rolandseck op 188 meter, met lijn 589 en 590. Het treinstation Wolfheze ligt op 3,4 kilometer.
Hoe is de buurt Doorwerth Zuid?
Doorwerth Zuid heeft ruim 1.900 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Renkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik heb me nog nooit ergens zo thuis gevoeld als hier. Ik ben omringd door groen, hoor vogels, maar ben ook zo bij voorzieningen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €350.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 98 m². Dat komt neer op €3.571 per m². De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.890.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Statistieken van Doorwerth Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €485.273 | €379.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.890 | – |
| Huurprijs | €1.350 p/m | €1.350 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Bebouwde kom Doorwerth
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een heel fijne buurt,midden in de bossen,prettige mensen,zorgen voor elkaar,hebben goede mannered en zijn eerlijk.
Statistieken van Bebouwde kom Doorwerth
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €476.550 | €403.350 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.833 | – |
| Huurprijs | €1.279 p/m | €1.279 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Renkum
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik heb me nog nooit ergens zo thuis gevoeld als hier. Ik ben omringd door groen, hoor vogels, maar ben ook zo bij voorzieningen. Mijn kinderen kunnen op straat spelen met vriendjes uit de buurt. Buren kennen elkaar en maken regelmatig een praatje. Meerdere keren per jaar organiseren we een gezamenlijke activiteit met de straat.
Mooie buurt mooie natuur alles wat nodig is , is in de buurt
Rare mensen wonen hier
Nieuwland in Oosterbeek voelt als een rustige en prettige buurt waar je echt tot rust kunt komen. De omgeving is groen en goed onderhouden, wat zorgt voor een fijne sfeer tijdens wandelingen of fietstochten. Wat me vooral opvalt, is het gevoel van veiligheid en de vriendelijke buurtbewoners , iedereen groet elkaar, en er hangt een gemoedelijke sfeer. Winkels en voorzieningen zijn dichtbij, wat het leven hier praktisch maakt zonder drukte. Voor gezinnen en mensen die houden van natuur en rust is Nieuwland echt een aanrader. In de buurt zit het park bato’swijk wat een paar jaar geleden erg groen en leuk was. Echter staat de vijver half leeg en wordt het steeds minder aantrekkelijk. Ik ben in deze omgeving opgegroeid en had geen andere plek beter kunnen wensen!
Prima buurt
Rot buurt
Het is een heel fijne buurt,midden in de bossen,prettige mensen,zorgen voor elkaar,hebben goede mannered en zijn eerlijk.
Ik hou van de schoonheid van de natuur
Statistieken van Renkum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €724.605 | €666.526 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.427 | – |
| Huurprijs | €1.450 p/m | €1.418 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kapelleboom 72, Doorwerth
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
