Appartement te huur: Kardinaal Vaughanstraat 41-12, Tilburg
HurenTilburgAppartementenKardinaal Vaughanstraat 41-12

Kardinaal Vaughanstraat 41-12

Pastorieklamp West, Tilburg

€ 635 p.m.
Buurt Pastorieklamp West, TilburgBekijk buurt
Ruim woonoppervlak van 144m²
144m² woonoppervlakte
Al 246 dagen op de markt
Gemiddeld in de buurt is 22 dagen
Jumbo op 218m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een ruim appartement in Tilburg

Dit appartement aan de Kardinaal Vaughanstraat is met 144 vierkante meter flink ruim. De huurprijs van €635 ligt 48 procent onder het buurtgemiddelde van €1.226, wat het aanbod opvallend scherp maakt. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus over de energiezuinigheid is niets bekend. Het is een van de appartementen in Tilburg die nu te huur staan.

De buurt Pastorieklamp West

Pastorieklamp West is een rustige buurt, zo blijkt uit twee beoordelingen. Een bewoner noemt het 'een rustig en bereikbaar buurt', een ander zegt al 25 jaar goede ervaringen te hebben, al merkt die persoon de laatste tijd meer zwervers op. De buurt telt 2.340 inwoners, waarvan 62 procent alleen woont. De meeste woningen zijn appartementen, en iets minder dan de helft is koop. Bekijk meer over de buurt Pastorieklamp West.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen is Jumbo om de hoek, op zo'n 200 meter. Ook PLUS en Coop zijn op loopafstand. Basisschool Hasseltse Poorten ligt twee straten verder, en De Cocon is ook dichtbij. Het kinderdagverblijf zit naast de deur, op 300 meter. De gemeente Tilburg heeft verder voldoende voorzieningen, zoals een park op loopafstand.

Over de aanbieder

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BVwonen op Pararius. De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds31 juli 2026
Datum ontdekt1 december 2025

Prijs

Huurprijs€ 635 p.m.
Prijs per m²€ 4 p.m.
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 363.000

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte18 m²
ObjectoppervlakteKadaster144 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers1
Slaapkamers1

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar1985

Buitenruimte

TuinDakterras

Ligging

GemeenteTilburg
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2015 – 2025
WOZ-waarde

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Kardinaal Vaughanstraat 41-12, Tilburg

Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?

De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.

Is de huurprijs van €635 marktconform?

De huurprijs ligt 48 procent onder het buurtgemiddelde van €1.226. Het gemiddelde is gebaseerd op acht beschikbare huurwoningen in de buurt, met een gemiddelde oppervlakte van 137 vierkante meter. Deze woning is met 144 vierkante meter iets groter, wat het prijsverschil nog opvallender maakt.

Hoeveel kamers heeft dit appartement?

De oppervlakte is 144 vierkante meter, maar het aantal kamers staat niet in de advertentie.

Wat is de buurt Pastorieklamp West voor een buurt?

Pastorieklamp West is een rustige buurt, volgens twee bewoners. Een bewoner noemt het 'een rustig en bereikbaar buurt', een ander heeft al 25 jaar goede ervaringen. De buurt telt 2.340 inwoners, waarvan 62 procent alleen woont. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen in de buurt.

Hoe ver is het treinstation?

Het treinstation ligt op 1,8 kilometer afstand. Dat is ongeveer achttien minuten lopen.

Zijn er supermarkten in de buurt?

Ja, Jumbo ligt op 218 meter, PLUS op 850 meter en Coop op 976 meter. Ook Aldi en nog een Jumbo zijn binnen 1,2 kilometer te vinden.

Zijn er scholen in de buurt?

Basisschool Hasseltse Poorten ligt op 612 meter, De Cocon op 698 meter en Basisschool De Stappen op 999 meter. Voor voortgezet onderwijs is 2College Cobbenhagenmavo op 1.145 meter.

7.1
Bewoners geven Het Goirke een goede beoordeling
Deze score komt uit 8 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Het Goirke

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
7.6
K
Alleenwonend · Appartement
Bereikbaar

Een rustig en bereikbaar buurt.

8.5
Sjan
Alleenwonend · Appartement
Goirke Noord09-09-2025
Rustig en centraal

Rustig gemoedelijke

8.0
Sjan
Alleenwonend · Appartement
Goirke Noord04-07-2025
Sociale met bewoners in ons apartment

Hulpzaam veilig en goed contact

6.9
Sjan
Alleenwonend · Appartement
Goirke Noord01-07-2025
Fijn wonen centraal wonen

Centraal Wonen dicht bij winkels in Noord en West en Centrum

6.8
Sjan van Vlier
Alleenwonend · Appartement
Goirke Noord02-04-2025
Fijn

Waar wij wonen is binnen plaats geen toegang voor auto met warm weer gezellig met bewoners koffie drinken buiten tuin bij houden

6.8
Schuilnaam
Samenwonend · Appartement
Oud Noord perfect

Ik heb al 25 jaar goede ervaringen met deze buurt. Alleen de laaste tijd zijn er meer zwervers.

6.4
Floor
Student · Appartement
Goirke Noord29-06-2024
Prima buurt met genoeg te doen

Het is een prima buurt om in te wonen. Goed bereikbaar en genoeg te doen in de buurt. Er is niet veel groen/natuur wat erg jammer is. Wel zijn er speeltuintjes in de buurt. Lopen ‘s avonds soms wel vage figuren rond, niet heel prettig.

6.3
S
· appartement
Goirke Noord25-11-2023
Veel verkeer

Veel verkeer, kan leiden tot veel gevaarlijke situaties rondom ringbaan noord Meermaals ongelukken gebeurd weinig groen Veel afval Veel heftige gebeurtenissen

Statistieken van Het Goirke

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
4800-15
81515-25
1,6k25-45
1,1k45-65
68565+
Geslacht
Mannen52%
Vrouwen48%
Huishoudens
Alleenwonend60%
Zonder kinderen21%
Met kinderen19%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 127%
HAVO/VWO, MBO 2-440%
HBO-WO33%
Herkomst
Nederland65%
Europa17%
Buiten Europa18%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €366.467€331.667
Koop per m² €3.659
Huurprijs €1.175 p/m€1.094 p/m
Huur per m² €9 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²13%
60-89 m²20%
90-119 m²42%
120-159 m²15%
160 m² en meer10%
Aanbod
Te koop63%
Te huur37%
Bouwjaar
Voor 194551%
1945-197022%
1970-199011%
1990-201010%
Na 20105%
Energielabels
A+8%
A28%
B18%
C11%
D14%
E8%
F8%
G6%

Locatie en voorzieningen

Kardinaal Vaughanstraat 41-12, Tilburg

Jumbo
Bart van Peltplein 1
218m
PLUS
Besterdring 29
850m
Coop
Wilhelminapark 48
976m
Aldi
Frans van Spaendonckplein 1
1162m
Jumbo
Wagnerplein 18
1177m
Albert Heijn
Wagnerplein 52
1192m
AH XL
Jan Heijnsstraat 10
1269m
Aldi
Jan Heijnsstraat 30
1269m
Nettorama
Wagnerplein 40
1287m
PLUS
Besterdring 110
1339m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202255 dB
Spoorwegen peiljaar 202334 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1985
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 60-80 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied61,3%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Grondwatertrend richting 2050Stijgend (+0,16 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)20 tot 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving19 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt100,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appKardinaal Vaughanstraat 41-12, Tilburg
Bekijk