Verkocht onder voorbehoud
Oude Spoorbaan, Eindhoven
Bekijk buurtDit appartement aan de Karel de Grotelaan 49 ademt de sfeer van de jaren vijftig, met een energielabel C dat aangeeft dat er nog wat te verbeteren valt. Met 74 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar functioneel. De vraagprijs van €350.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Eindhoven.
De buurt Oude Spoorbaan is een levendige wijk met veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor een stedelijke omgeving. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een dynamische buurt is.
's Ochtends haal je snel een broodje bij de Albert Heijn om de hoek (op 328 meter) of bij de Jumbo (479 meter). Voor de kinderen is basisschool De Troubadour twee straten verder (356 meter) en de Jan Nieuwenhuizenschool (331 meter) biedt speciaal basisonderwijs. De gemeente Eindhoven heeft alles wat je nodig hebt binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Pit makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Karel de Grotelaan 49, Eindhoven
Gegevens uit Oude Spoorbaan
Gegevens uit Oude Spoorbaan
58 binnen 5 km
72 binnen 5 km
Over Karel de Grotelaan 49, Eindhoven
De woning aan Karel de Grotelaan 49 in Eindhoven heeft energielabel C.
De vraagprijs van €350.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt Oude Spoorbaan (€503.000) en ook onder de mediaan (€525.000). Het is een scherpe prijs voor een appartement van 74 m² met energielabel C. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was recent €447.904, dus deze woning is aan de lage kant geprijsd.
In de buurt Oude Spoorbaan is de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter €5.183. Dit appartement heeft een vraagprijs van €4.730 per m² (€350.000 / 74 m²), wat lager is dan het buurtgemiddelde. Houd er rekening mee dat energielabel C invloed kan hebben op de prijs.
Op dit moment staan er 11 koopwoningen te koop in de buurt Oude Spoorbaan. De prijzen variëren van €349.000 tot €675.000. De gemiddelde vraagprijs is €503.000 en de gemiddelde oppervlakte is 98 m². Dit appartement is met 74 m² kleiner dan gemiddeld.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal. In de buurt heeft 46,2% van de woningen label A+ en 30,8% label A. Label C komt voor bij 15,4% van de woningen. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar niet extreem laag.
De gemiddelde verkooptijd van verkochte woningen in Oude Spoorbaan is 23 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is scherp geprijsd, dus het zou snel verkocht kunnen zijn.
Ja, de buurt is goed voorzien. Binnen 500 meter vind je Albert Heijn en Jumbo, en op 970 meter een AH XL. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Troubadour (356 m) en Anton van Duinkerken (677 m). Ook een park of plantsoen is op 500 meter afstand.
In de CBS-data worden 206 misdrijven geregistreerd in de buurt. Dat is een cijfer om in gedachten te houden, maar zonder context van het inwonertal (2.185) is het lastig te duiden.
6 woningen in de buurt Oude Spoorbaan
