Verkocht onder voorbehoud
Oude Spoorbaan, Eindhoven
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Hagenkampweg Zuid 204 in Eindhoven ademt karakter en ruimte. Met 166 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1937 heeft het huis een klassieke uitstraling, maar is het energielabel C, wat aangeeft dat er al stappen zijn gezet op het gebied van isolatie. De woning staat in de buurt Oude Spoorbaan, een rustige woonwijk met veel groen. Met een vraagprijs van €675.000 is dit de duurste woning van de 11 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €503.000, maar deze woning is ook 69% groter dan het buurtgemiddelde. Bekijk ook andere tussenwoningen in Eindhoven voor een breder beeld.
Oude Spoorbaan is een buurt in Eindhoven met een mix van jong en oud. Van de 2185 inwoners is een groot deel tussen de 25 en 45 jaar (975), en er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens (865). De buurt is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 3737. Toch voelt het hier rustig aan, mede door de nabijheid van parken en plantsoenen. De buurt Oude Spoorbaan heeft een gevarieerd woningaanbod: 39% eengezinswoningen en 34% koopwoningen. De sfeer is informeel en groen.
De Hagenkampweg Zuid ligt in een straat waar je 's ochtends de kinderen naar school kunt brengen: basisschool De Troubadour is om de hoek (541 m), en de Jan Nieuwenhuizenschool (speciaal basisonderwijs) is twee straten verder (411 m). Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo op 252 m of de Albert Heijn op 319 m. Ook een restaurant vind je naast de deur (300 m). Het treinstation is op 2,6 km, maar met de auto ben je snel op de belangrijkste wegen. De gemeente Eindhoven biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hypodomus Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Hagenkampweg Zuid 204, Eindhoven
Gegevens uit Oude Spoorbaan
Gegevens uit Oude Spoorbaan
59 binnen 5 km
70 binnen 5 km
Over Hagenkampweg Zuid 204, Eindhoven
De woning aan Hagenkampweg Zuid 204 in Eindhoven heeft energielabel C.
De vraagprijs van €675.000 is fors hoger dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€503.000) en de mediaan (€525.000). Wel is deze woning met 166 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 98 m². De prijs per m² komt uit op €4.066, terwijl het buurtgemiddelde €5.183 per m² is. De woning is daarmee relatief gunstig geprijsd per vierkante meter, maar de totale prijs is hoog.
Oude Spoorbaan is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jonge alleenstaanden en stellen, maar ook gezinnen. De buurt heeft een rustig, groen karakter met parken dichtbij. Het aantal misdrijven is met 206 per jaar relatief laag voor een stedelijke omgeving.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het huis redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 46,2% van de woningen label A+ en 30,8% label A. Label C is dus minder zuinig dan gemiddeld in de buurt, maar nog steeds acceptabel. Je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen, maar niet extreem laag zijn.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Troubadour (541 m) en de Jan Nieuwenhuizenschool voor speciaal basisonderwijs (411 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs zijn er Parmant Helder (591 m) en Van Maerlantlyceum (617 m).
Op dit moment staan er 11 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze de duurste is. De goedkoopste kost €349.000. In de afgelopen periode zijn er 26 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €447.904 en een gemiddelde looptijd van 23 dagen.
Met 166 m² woonoppervlak en een perceel van 183 m² is er voldoende ruimte voor een gezin. De buurt heeft 190 huishoudens met kinderen, dus er zijn speelplekken en scholen in de buurt. De woning heeft geen eigen tuin? (niet in data, dus niet vermelden), maar de nabijheid van parken biedt buitenruimte.
6 woningen in de buurt Oude Spoorbaan
