Kennedyboulevard 640
Zuid I en II, Bergen (Noord-Holland)
BuurtEen appartement met zeezicht in Egmond aan Zee
Dit appartement op de tweede woonlaag van een portiekflat ligt aan de Kennedyboulevard, met vrij uitzicht en zeezicht. Met 104 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 102 vierkante meter volgens de makelaar, is het een ruim opgezet huis. De vraagprijs van 640.000 euro is scherp, want die ligt 17 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 772.300 euro. Het is een van de appartementen in Bergen (Noord-Holland) die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 325 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig en de woning is in volle eigendom. Volgens de makelaar heeft het dubbel glas en een cv-ketel. De VvE-bijdrage is 272,74 euro per maand.
Zuid I en II
Met ruim 1.300 inwoners en 40 procent van 65 jaar of ouder, is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Bergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "gezellige buren die het beste voor elkaar willen." De buurt Zuid I en II heeft een rustig karakter met relatief veel oudere bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 721 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. OBS De Driemaster is op 807 meter en Kindcentrum de Branding op 886 meter. De huisartsenpraktijk zit op 806 meter en de apotheek op 840 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Egmond aan Zee, Boulevard Zuid op 308 meter, met lijnen 408 en 410. Het treinstation Heiloo ligt op 5,6 kilometer. De gemeente Bergen (Noord-Holland) heeft verder voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB Lden en van vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Teer Makelaars Heiloo B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kennedyboulevard 640, Egmond Aan Zee
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 640.000 euro ligt 17 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 772.300 euro. Per vierkante meter is de prijs 4 procent lager dan het buurtgemiddelde. Het is daarmee een scherpe prijs voor deze buurt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt op 567.795 euro, maar dat is een gemiddelde over alle verkochte woningen.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een woonoppervlak van 104 vierkante meter volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 102 vierkante meter opgeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning is in volle eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is 272,74 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning is een portiekflat, dus er zijn meerdere appartementen in hetzelfde gebouw.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. In de buurt heeft 33,3 procent van de woningen energielabel C, en 33,3 procent heeft label A+.
Hoe is het wonen in de buurt Zuid I en II?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 40 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "gezellige buren die het beste voor elkaar willen." De buurt is rustig, met weinig voorzieningen in de directe omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 721 meter, op loopafstand voor boodschappen. OBS De Driemaster is op 807 meter en Kindcentrum de Branding op 886 meter. De huisartsenpraktijk zit op 806 meter en de apotheek op 840 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heiloo op 5,6 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Egmond aan Zee, Boulevard Zuid op 308 meter, met lijnen 408 en 410. Ook de halte Egmond aan Zee, Kennedyboulevard is dichtbij, op 316 meter, met lijnen 164, 165 en 410. Het treinstation Heiloo ligt op 5,6 kilometer, maar de busverbindingen zijn beperkt.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort zand is over het algemeen stabiel voor funderingen, maar het blijft een indicatie.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB Lden en van vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit betekent dat het geluidsniveau binnen de wettelijke normen valt. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op deze specifieke locatie.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De risico's zijn gebaseerd op openbare data van de Klimaateffectatlas.
