Een ruime tussenwoning in Egmond aan Zee
Deze tussenwoning aan de Karel Doormanlaan ligt in de buurt Zuid I en II, een rustige woonwijk met vrij uitzicht. Met 121 m² woonoppervlak is de woning een kwart groter dan het buurtgemiddelde van 97 m². De vraagprijs is 550.000 euro. Vergelijk ook andere tussenwoningen in Bergen (Noord-Holland).
De woning zelf
De woning uit 1967 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 414 m³. Achter de woning ligt een tuin van 54 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom, en ook de voortuin hoort erbij. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom.
Leven in Zuid I en II
Met 1.385 inwoners, waarvan 40 procent 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "gezellige buren die het beste voor elkaar willen." De buurt Zuid I en II heeft een woningvoorraad van 939 woningen, waarvan 60 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 456 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op ruim anderhalve kilometer. Basisschool OBS De Driemaster zit op 446 meter, en de huisartsenpraktijk op 435 meter. De apotheek is 497 meter lopen. Bushalte Egmond aan Zee, Zeeweg is op 160 meter met lijnen 164, 165, 408 en 410. Het treinstation Heiloo ligt op 5,3 kilometer. De gemeente Bergen (Noord-Holland) heeft verder winkels en voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Kruijff Makelaardij v.o.f.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Karel Doormanlaan 15, Egmond Aan Zee
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 550.000 euro. De woning is een tussenwoning met 121 m² woonoppervlak volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 118 m² aangeeft. Het perceel is 172 m² groot. De prijs per vierkante meter is 4.545 euro op basis van de makelaarsopgave.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is 121 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 118 m² aangeeft. Het perceel is 172 m² groot. De inhoud van de woning is 414 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. In de buurt heeft 25 procent van de woningen energielabel B, en 12,5 procent heeft een A+ label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1967. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico op funderingsproblemen is aangemerkt voor dit adres.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 456 meter, gevolgd door Albert Heijn op 1.567 meter en Dekamarkt op 3.024 meter. Basisschool OBS De Driemaster zit op 446 meter, Kindcentrum de Branding op 586 meter en IKC Het Sterrenpalet op 721 meter. Binnen vijf kilometer zijn er vijf supermarkten en negen scholen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Egmond aan Zee, Zeeweg op 160 meter, met buslijnen 164, 165, 408 en 410. Ook de haltes Kennedyboulevard (247 meter) en Sternlaan (332 meter) zijn dichtbij. Het treinstation Heiloo ligt op 5.341 meter. De bereikbaarheid per bus is goed, maar een treinstation is op fietsafstand.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Bergen?
Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "gezellige buren die het beste voor elkaar willen." De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 54 m² en een voortuin. De achtertuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht. Het perceel is in totaal 172 m² groot.
