Bergpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Kerdijkstraat 18B in Rotterdam-Noord ademt de sfeer van een oude stadswijk. Met 104 m² woonoppervlak is het flink ruimer dan veel andere appartementen in Rotterdam. Het energielabel C is redelijk voor een woning uit 1932. De vraagprijs van €499.000 is aan de hoge kant, maar past bij de royale oppervlakte en de centrale ligging.
Bergpolder is een levendige wijk waar gentrificatie zichtbaar is. Een bewoner zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een ander noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering". De buurt Bergpolder telt ruim 8.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS om de hoek (136 m) of de Albert Heijn twee straten verder (399 m). Ook scholen zijn dichtbij: basisschool Dominicus op 262 m en De Margriet op 369 m. Het centrum van Rotterdam is met de fiets snel te bereiken, en de gemeente Rotterdam biedt alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Max Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Kerdijkstraat 18B, Rotterdam
Voldoende · 5 bewoners
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer.
Leuke buurt vaak veel uitjes en organisaties die hier worden gemaakt voor de kinderen als voor de volwassenen er worden goeie doelen gehaald en goeie omgeving
Redelijk rustig wonen, wel duur, de Schieweg is vaak rommelig en er mogen meer bankjes in de buurt komen. Hier en daar wat groene plekjes om je in de natuur te kunnen vertoeven. Supermarkten zijn wel even op loopafstand, maar er is een patatzaak en avond winkeltje op elk straat hoekje. De Schieweg heeft ook een eigen tramstop waar frequent trams rijden. Bussen zijn er amper in de buurt.
Gegevens uit Bergpolder
Gegevens uit Bergpolder
88 binnen 5 km
168 binnen 5 km
Over Kerdijkstraat 18B, Rotterdam
De woning aan Kerdijkstraat 18B in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs ligt 33% boven de gemiddelde vraagprijs in Bergpolder (€376.357). Dat komt doordat dit appartement met 104 m² ook 33% groter is dan het buurtgemiddelde van 78 m². De prijs per m² (€4.798) is iets lager dan het gemiddelde van €5.080 in de buurt, dus de prijs is marktconform voor de extra ruimte.
Bergpolder is een gemengde wijk met zowel oude als nieuwe bewoners. Uit buurtreviews blijkt dat de ligging ideaal is en dat er veel voorzieningen op loopafstand zijn. Wel zijn veel huizen oud en hebben ze soms onderhoud nodig. De sfeer wordt omschreven als rustig, maar met een duidelijke mix van leefstijlen.
Het energielabel is C. Dat is redelijk voor een appartement uit 1932. In de buurt heeft 57% van de woningen een label D of lager, dus label C is bovengemiddeld. Je kunt verwachten dat de stookkosten niet extreem hoog zijn, maar ook niet zo laag als bij nieuwbouw.
Ja, er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen op loopafstand. Basisschool Dominicus ligt op 262 m, De Margriet op 369 m en OBS de Blijberg op 397 m. Voor voortgezet onderwijs zijn er onder andere het Grafisch Lyceum Rotterdam (140 m) en de Montessori Mavo (466 m).
Het is een appartement (koop) met een woonoppervlak van 104 m², gebouwd in 1932. Het heeft energielabel C. De exacte indeling (aantal kamers) is niet vermeld, maar gezien de oppervlakte is er voldoende ruimte voor een ruime woonkamer, meerdere slaapkamers en een aparte keuken.
6 woningen in de buurt Bergpolder
