Bergpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Kerdijkstraat 20B in Rotterdam is een typisch voorbeeld van de vooroorlogse bouw die de wijk Bergpolder kenmerkt. Met 52 m² woonoppervlak en energielabel D is het een woning met karakter, maar ook met aandachtspunten. De vraagprijs van €325.000 ligt aanzienlijk lager dan het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €381.000 ligt. Het is daarmee een relatief scherpe optie voor wie een appartement in Rotterdam zoekt. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
Bergpolder is een levendige en diverse wijk in Rotterdam-Noord. Op basis van vijf beoordelingen krijgt de buurt een gemiddelde score van 6,54. Een bewoner zegt: 'Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen.' Een andere bewoner noemt het een 'rustige buurt met ruimte voor verbetering' en merkt op dat 'alles wat je nodig hebt op loopafstand is.' De buurt kent een mix van bewoners, van studenten tot gezinnen, en er is een duidelijke gentrificatie gaande. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945, wat het oude karakter verklaart. Meer over de buurt Bergpolder.
In de directe omgeving vind je alles voor dagelijkse boodschappen. Om de hoek zit een PLUS, en twee straten verder een Albert Heijn. Ook een Dirk en Aldi zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals basisschool Dominicus (twee straten verder) en De Margriet (vijf minuten lopen). Het Grafisch Lyceum Rotterdam zit zelfs naast de deur. De wijk is zeer stedelijk, met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Lees meer over de gemeente Rotterdam.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maarten Makelaardij en Vastgoed Nederland. De prijs is marktconform voor een appartement van deze grootte in deze buurt.
Details van deze woning
Kerdijkstraat 20B, Rotterdam
Voldoende · 5 bewoners
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer.
Leuke buurt vaak veel uitjes en organisaties die hier worden gemaakt voor de kinderen als voor de volwassenen er worden goeie doelen gehaald en goeie omgeving
Redelijk rustig wonen, wel duur, de Schieweg is vaak rommelig en er mogen meer bankjes in de buurt komen. Hier en daar wat groene plekjes om je in de natuur te kunnen vertoeven. Supermarkten zijn wel even op loopafstand, maar er is een patatzaak en avond winkeltje op elk straat hoekje. De Schieweg heeft ook een eigen tramstop waar frequent trams rijden. Bussen zijn er amper in de buurt.
Gegevens uit Bergpolder
Gegevens uit Bergpolder
88 binnen 5 km
168 binnen 5 km
Over Kerdijkstraat 20B, Rotterdam
De woning aan Kerdijkstraat 20B in Rotterdam heeft energielabel D.
De vraagprijs van €325.000 ligt ongeveer 15% onder de gemiddelde vraagprijs in Bergpolder (€381.302). De mediaanprijs in de buurt is €369.000. Het appartement is met 52 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 77 m². De prijs per vierkante meter is daarmee relatief hoog, maar de totale prijs is scherp voor wie een instap in Rotterdam zoekt.
Bergpolder is een diverse, stedelijke wijk met een mix van bewoners. Uit buurtreviews blijkt dat de buurt de afgelopen jaren is verbeterd, met gerenoveerde appartementen en nieuwe bewoners. Er is een groot aanbod aan voorzieningen op loopafstand. Wel zijn veel huizen oud en hebben ze onderhoud nodig. De sfeer wordt als rustig ervaren, maar met duidelijke verschillen in leefstijlen.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet bijzonder zuinig is. In de buurt heeft 46,7% van de woningen een label D of lager. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B. Het is goed om bij bezichtiging te vragen naar de isolatie en het type verwarming.
Ja, Bergpolder is zeer goed voorzien. Binnen vijf minuten lopen vind je een PLUS, Albert Heijn, Dirk en Aldi. Ook zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen op loopafstand, zoals het Grafisch Lyceum (140 m) en basisschool Dominicus (262 m). Er is een park of plantsoen op 300 meter afstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,2 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte busrit.
In Bergpolder stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 53 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. De vraagprijs van dit appartement ligt onder het gemiddelde, wat kan betekenen dat het sneller verkocht wordt.
6 woningen in de buurt Bergpolder
