Een appartement op het Kerkplein
Dit appartement op Kerkplein 32 ligt midden in het centrum van Putten, op de tweede woonlaag van een galerijflat uit 1998. Met een vraagprijs van €469.500 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van €541.113. Het is een van de appartementen in Putten die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 69 m², terwijl de BAG-registratie 67 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Er is een Frans balkon en je kunt gebruikmaken van de parkeerkelder en een parkeerplaats. Het is volle eigendom.
De buurt Putten-Centrum
Putten-Centrum is een levendige dorpskern met ruim 1.400 inwoners, waarvan 41 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Putten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06. Een bewoner zegt: "Nou ik woon er vanaf 1986 en nooit problemen gehad dus gezellig met de buurt." Een ander noemt het "Rustig, wel sociale controle." De buurt Putten-Centrum heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Dekamarkt ligt op 233 meter, PLUS op 252 meter en Albert Heijn op 265 meter. Basisschool met de Bijbel De Fontein zit op 125 meter, en de huisartsenpraktijk De Lindeboom op 310 meter. De apotheek BENU Da Costa is op 257 meter te vinden. Bushalte Putten, Brinkstraat ligt op 376 meter met lijnen 101, 114 en 674. Het treinstation Putten is op 2,1 kilometer afstand. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Putten.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €370.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €245.000 naar €370.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van spoorweglawaai 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Zielman Makelaardij O.Z. | Qualis en Zielman Makelaardij O.Z. | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkplein 32, Putten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €469.500 ligt 27% boven de WOZ-waarde van €370.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs is daarnaast scherp ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs €541.113 is.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 69 m², terwijl de BAG-registratie 67 m² aangeeft. De woning is een galerijflat op de tweede woonlaag en heeft een Frans balkon.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemgesteldheid kan per perceel verschillen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de directe omgeving vind je meerdere supermarkten, waaronder Dekamarkt op 233 meter en PLUS op 252 meter. Basisschool met de Bijbel De Fontein ligt op 125 meter en huisartsenpraktijk De Lindeboom op 310 meter. De apotheek BENU Da Costa zit op 257 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Putten, Brinkstraat ligt op 376 meter en wordt bediend door lijnen 101, 114 en 674. Daarnaast zijn er haltes bij het centrum en de Kerkstraat. Het treinstation Putten ligt op ongeveer 2,1 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Putten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06. Een bewoner zegt: "Nou ik woon er vanaf 1986 en nooit problemen gehad dus gezellig met de buurt." Een ander noemt het "Rustig, wel sociale controle."
Hoe heeft de WOZ-waarde zich ontwikkeld?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €245.000 naar €370.000. De waarde is in die periode elk jaar gestegen, met uitzondering van 2023 toen de waarde licht daalde van €328.000 naar €318.000.
Is er een parkeerplaats bij de woning?
Ja, bij de woning hoort een parkeerplaats in een parkeerkelder. Daarnaast is er een Frans balkon aanwezig. De woning is gelegen op de tweede woonlaag van een galerijflat.
