Een appartement met karakter in Haren-Centrum
Aan de Kerkstraat 11 in Haren Gn staat dit appartement uit 1920, een woning met een verhaal in het hart van Haren-Centrum. Met een woonoppervlak van 118 vierkante meter volgens de BAG-registratie, is dit een woning die zich onderscheidt in de buurt. De vraagprijs van €375.000 ligt 61% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €952.526, wat het een scherpe prijs maakt voor deze plek. Wie zoekt naar appartementen in Groningen vindt hier een opvallende optie.
De woning zelf
Het appartement dateert uit 1920 en heeft energielabel C. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook over een tuin of balkon wordt niets gezegd. Wat wel duidelijk is, is dat het om een appartement gaat met een woonoppervlak van 118 m², zoals geregistreerd in de BAG. De makelaar geeft geen aanvullende oppervlakte op, dus de BAG-maat is leidend.
Haren-Centrum, een rustige kern
Met ruim 1.100 inwoners en een opvallend hoog aandeel 65-plussers (34%), is dit een rustige dorpskern waar het leven in een wat lager tempo gaat. Bewoners van de buurt Haren-Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, en een van hen zegt: "Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat." Een ander noemt het "een fijne buurt" met vriendelijke mensen. De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd vóór 1945, wat het karakter van de omgeving bepaalt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het dagelijks leven is hier goed geregeld: de Jumbo ligt op 134 meter, de Ekoplaza op 188 meter en de Albert Heijn op 202 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Voor de kinderen is de Brederoschool op 2,9 kilometer, en de huisarts zit op 272 meter aan de Molenweg. De bushaltes Haren, Julianalaan en Haren, Raadhuisplein zijn beide op korte loopafstand en worden bediend door lijnen 50 en 418. Het treinstation Haren ligt op 891 meter, en de gemeente Groningen biedt met het UMCG-Beatrixoord op 1,2 kilometer ook zorg in de buurt.
Risico-indicaties op adresniveau
Daardoor is er geen gemeentelijke taxatie om te vergelijken met de vraagprijs, en ook geen informatie over bijvoorbeeld funderingsrisico of wateroverlast in dit gebied. De woning wordt op het moment van schrijven alleen aangeboden via Feenstra ERA Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 11, Haren Gn
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €375.000. Dat is 61% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €952.526 in de buurt Haren-Centrum, waar de prijzen variëren van €329.000 tot €1.695.000. Per vierkante meter komt dat neer op €3.178, terwijl het buurtgemiddelde op €5.536 ligt. De prijs is daarmee scherp in vergelijking met andere woningen in deze buurt.
Hoe groot is dit appartement en wat zegt de BAG-registratie?
Volgens de BAG-registratie heeft het appartement een woonoppervlak van 118 vierkante meter. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op in de advertentie, dus de BAG-maat is de enige beschikbare. Dat is 35% kleiner dan het buurtgemiddelde van 181 vierkante meter. Over het aantal kamers of de indeling is niets bekend, omdat de advertentie die details niet vermeldt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Feenstra ERA Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Het energielabel C en het bouwjaar 1920 zijn wel bekend, maar verdere kenmerken van de woning staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het appartement heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G, en het zegt iets over de energieprestatie van de woning. Met label C kun je verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat of specifieke isolatiemaatregelen. In de buurt heeft 27,8% van de woningen label A en 27,8% label B.
Hoe is het wonen in Haren-Centrum volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat." Een ander noemt het "een fijne buurt" met vriendelijke mensen. De buurt heeft relatief veel 65-plussers en veel eenpersoonshuishoudens.
Welke voorzieningen liggen er vlakbij dit appartement?
De Jumbo ligt op 134 meter, de Ekoplaza op 188 meter en de Albert Heijn op 202 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De huisarts zit op 272 meter aan de Molenweg en de apotheek op 410 meter. Voor kinderen is de Brederoschool op 2,9 kilometer. Het treinstation Haren ligt op 891 meter, en bushaltes met lijnen 50 en 418 zijn op 185 en 238 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Haren, Julianalaan op 185 meter en Haren, Raadhuisplein op 238 meter, beide met lijnen 50 en 418. Daarnaast is er halte Haren, Kromme Elleboog op 396 meter met lijn 51. Het treinstation Haren ligt op 891 meter, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar. De haltes liggen op loopafstand van de woning.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Haren-Centrum zijn er 49 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 66 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €586.663. Op dit moment staan er 19 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €952.526. Deze cijfers geven een beeld van de markt, maar zeggen niets over hoe snel dit specifieke appartement verkocht zal worden.
-bc51e72a.webp)
