Een appartement in Haren-Zuidwest
Dit appartement aan de Multatulilaan ligt in Haren-Zuidwest, een buurt met ruim 3.800 inwoners waar relatief veel 65-plussers wonen. De woning uit 1967 is met 68 vierkante meter woonoppervlak compact. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig in te schatten wat de energiekosten zullen zijn. Met een vraagprijs van €325.000 ligt dit appartement flink onder het buurtgemiddelde, de vraagprijs is 60% lager dan het gemiddelde van €808.639 voor appartementen in Groningen.
De woning zelf
De advertentie geeft geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van het appartement. Het bouwjaar is 1967 en het woonoppervlak is 68 vierkante meter. Verder is er weinig bekend over deze woning, de makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd.
De buurt
Met ruim 3.800 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Haren-Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, gebaseerd op 179 beoordelingen. Een bewoner zegt: "prettige buurt", een ander noemt het "een fijne buurt" met vriendelijke mensen. Het aantal misdrijven ligt op 78 per jaar, wat neerkomt op zo'n 20 per 1.000 inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 373 meter of Jumbo op 438 meter, beide op loopafstand. De huisarts zit om de hoek bij Huisartsencentrum Molenweg op 430 meter. De bushalte Haren, Raadhuisplein met lijnen 50 en 418 ligt op 390 meter, en het treinstation Haren is op 1,4 kilometer afstand. De gemeente Groningen biedt daarnaast voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €284.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 14% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €194.000 naar €284.000. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Feenstra ERA Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Multatulilaan 18, Haren (Gr)
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €325.000 voor een woonoppervlak van 68 vierkante meter. Dat komt neer op €4.779 per vierkante meter. De vraagprijs ligt 60% onder het buurtgemiddelde van €808.639, maar het appartement is ook 58% kleiner dan het buurtgemiddelde van 162 vierkante meter. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde van €284.000.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de staat van het appartement. Ook het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is de WOZ-waarde van dit appartement?
De WOZ-waarde is €284.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €325.000 ligt 14% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €194.000 naar €284.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1967, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit zijn openbare risicodata op adresniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Ekoplaza ligt op 373 meter en de Jumbo op 438 meter, beide op loopafstand. De huisarts zit op 430 meter bij Huisartsencentrum Molenweg. De bushalte Haren, Raadhuisplein met lijnen 50 en 418 ligt op 390 meter, en het treinstation Haren is op 1,4 kilometer afstand. Het ziekenhuis UMCG-Beatrixoord ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Haren-Zuidwest?
Haren-Zuidwest heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van 179 beoordelingen. Een bewoner zegt: "prettige buurt", een ander noemt het "een fijne buurt" met vriendelijke mensen. Het aantal misdrijven is 78 per jaar.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid of de te verwachten energiekosten van dit appartement. Het bouwjaar is 1967, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over het label.
Hoe is de geluidssituatie bij dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 28 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 32 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
