Vondellaan 10

De woning aan Vondellaan 10 in Haren (Gr) heeft energielabel B.

Ja, de prijs is marktconform en zelfs aan de scherpe kant. De gemiddelde vraagprijs in Haren-Centrum is €605.750, dus dit appartement ligt 24% lager. De mediaanprijs in de buurt is €575.000. Wel is het goed om te weten dat de gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt €461.286 was, wat dicht bij de vraagprijs ligt.

Haren-Centrum is een rustige, groene buurt met een dorps karakter. Er wonen veel ouderen en eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (66 totaal) en voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een treinstation zijn op loopafstand. Het is een fijne plek voor wie van rust en natuur houdt.

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 50% van de woningen label A+ en 50% label D of lager, dus dit appartement zit er qua zuinigheid tussenin.

Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 300 meter vind je Ekoplaza en Jumbo, en op 548 meter Albert Heijn. Ook zijn er basisscholen en een treinstation op 1,3 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen en uitstapjes hoef je niet ver.

De vraagprijs per vierkante meter is ongeveer €4.684 (€459.000 / 98 m²). De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.729, dus dit appartement zit daar net onder. Dat maakt het een relatief voordelige optie in Haren-Centrum.

Met een prijs van €459.000 is het voor een starter met een modaal inkomen wellicht aan de hoge kant, maar de prijs ligt onder het buurtgemiddelde. De woning is 98 m² groot, wat ruim is voor een starter. Houd wel rekening met de kosten van het energielabel B en eventuele VvE-bijdrage.