-5eccbab2.webp)
Kern Alphen, West Maas en Waal
Bekijk buurtDit appartement aan de Kerkstraat 13A in Alphen (Ge) is een verrassend ruim optrekje van 178 m². Het bouwjaar 1960 geeft het een solide uitstraling, en met energielabel C zit het qua zuinigheid net boven het midden. De vraagprijs van €750.000 is aan de hoge kant, maar dat past bij de royale oppervlakte en de schaarste aan appartementen in West Maas en Waal.
De woning ligt in de buurt Kern Alphen, een dorpse omgeving met zo'n 810 inwoners. Het is er rustig, want de stedelijkheidsgraad is 5 (niet stedelijk). De bevolking is gemêleerd: veel 45-plussers, maar ook een flink aantal jongeren en gezinnen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus we baseren ons op de cijfers. De buurt heeft een hoog percentage eengezinswoningen (94%), wat het een typische gezinsbuurt maakt.
In de ochtend loop je twee straten verder naar basisschool De Kleine Weide, op 2,1 km afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, die op 2,9 km ligt, een paar minuten fietsen. Ook de Jumbo is met 3,9 km goed bereikbaar. De gemeente West Maas en Waal biedt verder een restaurant op 300 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rozenhage Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Kerkstraat 13A, Alphen (Ge)
Gegevens uit Kern Alphen
2 binnen 5 km
5 binnen 5 km
Over Kerkstraat 13A, Alphen (Ge)
De woning aan Kerkstraat 13A in Alphen (Ge) heeft energielabel C.
De vraagprijs van €750.000 is aan de hoge kant voor een appartement in Alphen (Ge), maar de oppervlakte van 178 m² is uitzonderlijk groot. Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak kleiner of duurder per m².
De auto is hier de beste optie.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand. De dichtstbijzijnde is BS De Kleine Weide op 2,1 km, gevolgd door Basisschool Sint Jozef op 2,3 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een stad als Tiel of Nijmegen, want de dichtstbijzijnde school ligt op 8,9 km.
Een woning uit 1960 heeft vaak in de loop der jaren updates gehad, maar het is goed om te letten op de staat van het dak, de leidingen en de isolatie. Het energielabel C is redelijk, maar niet top. Je kunt overwegen om extra isolatie aan te brengen om de stookkosten te verlagen.
De buurt is erg veilig: in de CBS-data staan slechts 10 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt. Dat is laag in vergelijking met stedelijke gebieden. Het is een rustige, dorpse omgeving waar je je veilig kunt voelen.
De dichtstbijzijnde supermarkt (PLUS) ligt op 2,9 km, dus dat is niet direct om de hoek. Wel is er een restaurant op 300 meter. Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de fiets of auto.
6 woningen in de buurt Kern Alphen
-103eef63.webp)
-3fea21e1.webp)
-662b424f.webp)
-acf0eaff.webp)
-b706698a.webp)
