Middendam 12
Kern Alphen, West Maas en Waal
BuurtEen vrijstaand huis met een rijk verleden
Aan de Middendam in Alphen (Ge) staat deze vrijstaande woning uit 1925. Met een vraagprijs van 795.000 euro is dit een woning met karakter, maar de prijs ligt aan de hoge kant. Het huis is onderdeel van een klein aanbod van vrijstaande woningen in West Maas en Waal.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 212 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 221 vierkante meter aangeeft. Het perceel is fors: de makelaar noemt 1176 vierkante meter, de BAG 1089 vierkante meter. Het energielabel is D.
Kern Alphen
Met 810 inwoners is dit een compacte dorpskern, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente West Maas en Waal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Samenhorig en iedereen let op elkaar of kent elkaar." Een ander noemt: "Zelfstandig rustig leef en laat leven." De buurt Kern Alphen kent weinig voorzieningen, maar dat hoort bij het dorpsleven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,7 kilometer, en ook Jumbo is binnen vier kilometer te vinden. Basisschool Sint Jozef ligt op 2,2 kilometer. De huisarts is Huisartsenpraktijk Wijnhoven in Lith, op 2,6 kilometer. De bushalte Alphen, Kerk ligt op 180 meter en wordt bediend door lijn 802. Het treinstation Oss West ligt op 7,5 kilometer. De gemeente West Maas en Waal is een landelijke omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het huis in 1925 op kleigrond is gebouwd en dat 86% van de panden in dit postcodegebied van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Erp Makelaardij en Van Erp Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Middendam 12, Alphen (Ge)
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 795.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.750 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 212 vierkante meter. De woning is een vrijstaand huis uit 1925 met zes kamers en vier slaapkamers.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 212 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 221 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 1176 vierkante meter, volgens de BAG 1089 vierkante meter.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 1925, dus het is een oudere woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De toelichting vermeldt dat het huis in 1925 op kleigrond is gebouwd en dat 86% van de panden in dit postcodegebied van vóór 1970 is. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alphen, Kerk op 180 meter, met buslijn 802. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss West op 7,5 kilometer. De woning ligt in een landelijke omgeving, dus voor veel voorzieningen moet je de auto pakken.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,7 kilometer, en Jumbo op 3,9 kilometer. Basisschool Sint Jozef ligt op 2,2 kilometer. De huisarts is Huisartsenpraktijk Wijnhoven in Lith op 2,6 kilometer. De apotheek is Apotheek Ussen in Oss op 6,7 kilometer.
Hoe is de buurt Kern Alphen?
Kern Alphen is een kleine dorpskern met 810 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente West Maas en Waal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Samenhorig en iedereen let op elkaar of kent elkaar."
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens openbare risicodata is wateroverlast bij hevige regen verhoogd en het overstromingsrisico is verhoogd. Het overstromingsrisico in 2050 is gemiddeld. Hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om daarover iets te zeggen. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder Van Erp Makelaardij.
-5eccbab2.webp)
