Een herenhuis met karakter in Luttelgeest
Aan de Kerkstraat 7 in Luttelgeest staat een herenhuis uit 1955 met zes kamers en vier slaapkamers. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €525.500 ligt de prijs 26% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €418.119, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: appartementen in Noordoostpolder hebben een gemiddelde prijs van €418.119.
De woning zelf
Het herenhuis heeft een woonoppervlak van 158 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 157 m² aangeeft. De woning telt vier woonlagen en heeft één badkamer. De inhoud is 667 m³. Het huis is gebouwd in 1955 en wordt sinds 12 november 2026 aangeboden.
Luttelgeest-woonkern
Met ongeveer 900 inwoners is dit een kleine dorpskern waar relatief veel gezinnen wonen: 34% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Noordoostpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier met veel plezier, er is veel sociaal contact met een prettige sfeer." Een ander noemt "heel veel culturen, wat soms niet fijn is". De buurt Luttelgeest-woonkern heeft acht koopwoningen te koop staan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, s.w.s. De Floreant, ligt op 310 meter lopen. Voor boodschappen moet je naar Jumbo op 4 kilometer afstand. De huisartsenpraktijk in Marknesse is 4,1 kilometer verderop, en de apotheek zit daar vlakbij. De bushalte Luttelgeest, Brink is op 372 meter en wordt bediend door lijn 76 en 675. Het treinstation Wolvega ligt op 18 kilometer. De gemeente Noordoostpolder heeft voorzieningen op dorpsniveau. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Miriam Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 7, Luttelgeest
Waarom ligt de vraagprijs boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €525.500 ligt 26% boven de gemiddelde vraagprijs van €418.119 in de buurt Luttelgeest-woonkern. De woonoppervlakte van 158 m² is 30% kleiner dan het buurtgemiddelde van 227 m². De prijs per vierkante meter is €3.326, terwijl het buurtgemiddelde €2.206 per m² is. Het oordeel is dat de prijs aan de hoge kant is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het herenhuis heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning telt vier woonlagen en heeft een inhoud van 667 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 158 m², terwijl de BAG-registratie 157 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1955.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres. Er is geen informatie over geluid, fundering of klimaatrisico's zoals wateroverlast of overstroming. De gegevens bevatten alleen de woning- en buurtinformatie die in de advertentie staat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is s.w.s. De Floreant op 310 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 4 kilometer afstand. De huisartsenpraktijk in Marknesse ligt op 4,1 kilometer en de apotheek op 4 kilometer. De bushalte Luttelgeest, Brink is op 372 meter met lijn 76 en 675.
Hoe is de buurt Luttelgeest-woonkern?
De buurt heeft ongeveer 900 inwoners, waarvan 34% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Noordoostpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner noemt het "een fijne en sociale buurt met groen", terwijl een ander opmerkt dat er "heel veel culturen" zijn.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers, oppervlakte en bouwjaar zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
