Kerkstraat 87
De Enk, Renkum
BuurtEen appartement met een verrassend verleden
Dit appartement aan de Kerkstraat 87 in Renkum is onderdeel van een karakteristiek pand uit 1924. Met een vraagprijs van 399.000 euro is het een opvallende verschijning in het aanbod van appartementen in Renkum. De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De prijs is aan de hoge kant voor wat je krijgt, zeker gezien de oppervlakte.
De woning zelf
Volgens de makelaar gaat het om een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning, met 4 kamers, 2 slaapkamers en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De woning heeft een inhoud van 464 kubieke meter en beschikt over een achtertuin en voortuin op het oosten, plus een dakterras. Het is volle eigendom en de woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 250 vierkante meter, terwijl de makelaar 107 vierkante meter opgeeft.
De Enk, een groene buurt met karakter
De Enk is een buurt met zo'n 1.670 inwoners, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb me nog nooit ergens zo thuis gevoeld als hier. Ik ben omringd door groen, hoor vogels, maar ben ook zo bij voorzieningen." Een ander is minder enthousiast en noemt het "Kak buurt". De woning ligt volgens de makelaar in een bosrijke omgeving en in het centrum. Meer over de buurt De Enk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 487 meter of Albert Heijn op 616 meter. Voor de kinderen is de Prinses Beatrixschool op 143 meter, en de huisarts zit op 322 meter. De apotheek vind je op 440 meter. De bushalte Renkum, Bellevue is op 99 meter en wordt bediend door lijn 103. Het treinstation Wolfheze ligt op 5,2 kilometer. De gemeente Renkum heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 92% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Timmer Makelaars | NVM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 87, Renkum
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is die marktconform?
De vraagprijs is 399.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.729 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 107 vierkante meter. De BAG-registratie geeft echter een woonoppervlakte van 250 vierkante meter, wat een groot verschil is. Daardoor is het lastig om de prijs goed te beoordelen. De woning is aan de hoge kant geprijsd, maar de ligging in een bosrijke omgeving en het dakterras kunnen dit deels verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 464 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin op het oosten en een dakterras. De woning is volgens de makelaar een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning, en heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1924, vóór 1970, en 92% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt zit op 487 meter en Albert Heijn op 616 meter. De Prinses Beatrixschool is op 143 meter en de huisarts op 322 meter. De apotheek vind je op 440 meter. De bushalte Renkum, Bellevue is op 99 meter en wordt bediend door lijn 103. Het treinstation Wolfheze ligt op 5,2 kilometer.
Hoe is de buurt De Enk?
De Enk heeft ongeveer 1.670 inwoners en is een groene buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben omringd door groen, hoor vogels, maar ben ook zo bij voorzieningen." Een andere bewoner is minder positief en noemt het "Kak buurt". De meningen lopen dus uiteen.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf. De woning ligt in een bosrijke omgeving, maar ook in het centrum, dus verkeersgeluid kan aanwezig zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De woning heeft wel dubbel glas volgens de makelaar, maar het label zegt niets over de algehele bouwkundige staat. Het bouwjaar is 1924, wat kan bijdragen aan het label.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Renkum, Bellevue op 99 meter, met buslijn 103. Ook zijn er haltes op 327 meter (lijnen 103 en 803) en op 338 meter (lijnen 589 en 590). Het treinstation Wolfheze ligt op 5,2 kilometer. De bereikbaarheid per bus is dus goed, maar voor de trein moet je een stukje reizen.
