Een nieuw appartement aan het water in het centrum
Dit gloednieuwe appartement op de begane grond ligt aan het water en midden in het centrum van Bodegraven. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel, waardoor die gegevens ontbreken. De vraagprijs is 895.000 euro. Ter vergelijking: appartementen in Bodegraven-Reeuwijk worden in de buurt gemiddeld voor 861.125 euro aangeboden.
Een ruime woning met een zonneterras
De makelaar omschrijft dit als een appartement met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 360 kubieke meter en beschikt over een zonneterras van 35 vierkante meter op het zuiden, plus een inpandige garage. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 309 vierkante meter, terwijl de makelaar 129 vierkante meter opgeeft. De woning is volledig eigendom, heeft muurisolatie en wordt verwarmd met gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
Centrum-Noord: een rustige kern met veel 65-plussers
Met 565 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen noemt het "een fijne buurt" met "mooie groenstroken met leuke speeltuinen en snel de polder in om te wandelen of hardlopen". Een ander zegt dat er "weinig saamhorigheid" is en dat er "regelmatig dingen gebeuren" zoals autobranden en vernielingen. Deze beoordelingen zijn op basis van negen reviews en gaan over de hele gemeente, niet specifiek over de buurt Centrum-Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 168 meter, Jumbo op 203 meter en Aldi op 229 meter. Basisscholen zijn er ook in de buurt, met Da Costaschool op 303 meter en IKC Schatrijk op 529 meter. De huisartsenpraktijk K.J. van den Nieuwendijk zit op 373 meter en BENU Apotheek Bodegraven op 414 meter. Buslijn 722 stopt bij halte Willemstraat op 209 meter en buslijn 724 bij halte Brugstraat op 245 meter. Treinstation Bodegraven ligt op 434 meter. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 21 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting; 76% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Riggeling & Dupree Makelaars Bodegraven.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 90, Bodegraven
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie van een woning, maar zonder dit gegeven kun je daar geen uitspraak over doen. De woning heeft wel muurisolatie en een warmtepomp volgens de makelaar, maar dat zegt niets over het uiteindelijke label.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel. Deze velden heeft de makelaar niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het bouwjaar en het energielabel kan daarom geen uitspraak worden gedaan, omdat die informatie niet in de advertentie staat.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van dit appartement is 895.000 euro. In Centrum-Noord staan momenteel acht koopwoningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van 861.125 euro en een mediaan van 910.000 euro. De prijzen lopen uiteen van 495.000 tot 999.000 euro. Het gemiddelde bedrag per vierkante meter in de buurt is 6.011 euro.
Wat is de indeling van dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 360 kubieke meter en ligt op de begane grond. Er is een zonneterras van 35 vierkante meter op het zuiden en een inpandige garage. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 309 vierkante meter, de makelaar 129 vierkante meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 76% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in dit gebied?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is momenteel gemiddeld en blijft in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van dit appartement?
De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Albert Heijn ligt op 168 meter, Jumbo op 203 meter en Aldi op 229 meter. Basisscholen zijn er ook: Da Costaschool op 303 meter en IKC Schatrijk op 529 meter. De huisartsenpraktijk K.J. van den Nieuwendijk zit op 373 meter en BENU Apotheek Bodegraven op 414 meter. Treinstation Bodegraven ligt op 434 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom deze woning?
Op 209 meter ligt bushalte Bodegraven, Willemstraat met buslijn 722. Op 245 meter ligt halte Bodegraven, Brugstraat met buslijn 724, en op 248 meter halte Bodegraven, Vijverlaan met dezelfde lijn. Treinstation Bodegraven ligt op 434 meter. De haltes en het station zijn daarmee op loopafstand.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Bodegraven-Reeuwijk?
Bewoners van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met "mooie groenstroken met leuke speeltuinen en snel de polder in om te wandelen of hardlopen". Een ander zegt dat er "weinig saamhorigheid" is en dat er "regelmatig dingen gebeuren" zoals autobranden en vernielingen.
