Rijnbuurt-Midden, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Kinderdijkstraat in Amsterdam combineert de charme van een jaren '30-bouw met een royale woonoppervlakte van 126 m². De woning is een van de weinige koopappartementen in de buurt die momenteel beschikbaar zijn. Met een vraagprijs van €1.095.000 is dit aan de hoge kant, maar de prijs per m² ligt rond de marktconforme €8.690. Ter vergelijking: het gemiddelde voor appartementen in Amsterdam ligt lager, maar dit appartement is ook flink groter dan het buurtgemiddelde.
De buurt Rijnbuurt-Midden is een stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. De meeste woningen zijn vooroorlogs, en het overgrote deel van de woningvoorraad bestaat uit appartementen. De buurt trekt veel jonge volwassenen: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar voor deze specifieke straat.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Vomar, op twee straten verder (297 m), of Albert Heijn (346 m). Ook zijn er meerdere basisscholen om de hoek, zoals Daltonbasisschool De Rivieren en de 15e montessorischool van Maas en Waal, beide op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je van een grote stad mag verwachten.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Daphne's Makelaardij op Vastgoed Nederland, Funda en Pararius.
Details van deze woning
Kinderdijkstraat 85-2, Amsterdam
Gegevens uit Rijnbuurt-Midden
Gegevens uit Rijnbuurt-Midden
146 binnen 5 km
179 binnen 5 km
Over Kinderdijkstraat 85-2, Amsterdam
De woning aan Kinderdijkstraat 85-2 in Amsterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€687.667) en ook boven de gemiddelde vraagprijs van €620.000. Maar dit appartement is met 126 m² veel groter dan het buurtgemiddelde van 81 m². De prijs per m² (€8.690) is iets hoger dan het gemiddelde van €7.798 per m² in de buurt. Het is dus een premium woning, maar wel in lijn met de extra ruimte.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,5 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt is zeer stedelijk (stedelijkheidsklasse 1) met een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat er veel voorzieningen op loopafstand zijn.
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1936. In de buurt hebben alle woningen een label D of lager, dus label C is relatief gunstig. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag.
Nee, slechts 21% van de woningen in de buurt is een koopwoning. De rest is huur. Er staan momenteel maar 2 koopappartementen te koop in de buurt, waarvan dit er één is. De verkochte woningen in de buurt hadden een gemiddelde verkooptijd van 45 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is.
In de buurt zijn in de laatste periode 135 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De buurt heeft een mix van bewoners en is goed verlicht. Voor specifieke veiligheidscijfers kun je de politiecijfers raadplegen.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,4 km afstand, ongeveer vijf minuten lopen. Daarmee heb je groen om de hoek. Ook zijn er diverse speeltuinen en pleinen in de wijk.
De buurt heeft 2.220 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (705) en relatief weinig gezinnen met kinderen (225). De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (1.065 inwoners). Het is dus een jonge, stedelijke buurt met veel alleenstaanden en stellen.
6 woningen in de buurt Rijnbuurt-Midden
