Kinderdijkstraat 87-1
Rijnbuurt-Midden, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning aan het park in Rijnbuurt-Midden
Deze bovenwoning uit 1936 ligt aan een rustige weg, pal aan het park. Met 57 vierkante meter woonoppervlak is het een compact appartement, maar de vijf kamers geven verrassend veel ruimte. De vraagprijs van €495.000 ligt 59% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.216.263, wat het een scherpe prijs maakt voor appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Het appartement heeft drie slaapkamers, één badkamer en is verdeeld over één woonlaag. De woning is voorzien van vloerisolatie en een cv-ketel, en je hebt een balkon. Het is een bovenwoning in gemeentelijk eigendom met erfpacht, die loopt tot 15 september 2060 en €1.386,27 per jaar kost. De VvE-bijdrage is €332,99 per maand.
Rijnbuurt-Midden
Met ruim 2.100 inwoners is dit een rustige buurt waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Rijnbuurt-Midden heeft een woningvoorraad van 1.260 woningen, waarvan 23% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar op twee straten verder, of Albert Heijn om de hoek. Basisscholen zoals Daltonbasisschool De Rivieren en IBS Elif Amsterdam liggen op loopafstand. De Rijn Apotheek zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk is op 2,2 kilometer. Bus 62 stopt naast de deur bij President Kennedylaan, en treinstation Amsterdam RAI ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder House of May Real Estate op Funda en Tel Krop Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kinderdijkstraat 87-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €495.000 ligt 59% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.216.263. Per vierkante meter is de prijs €8.684, terwijl het buurtgemiddelde €9.580 per m² is. Het is daarmee een scherpe prijs, al is het appartement met 57 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 98 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de eerste woonlaag met vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een balkon en is voorzien van vloerisolatie en een cv-ketel. De inhoud is 193 kubieke meter.
Wat is de erfpachtconstructie?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De erfpacht loopt tot 15 september 2060 en kost €1.386,27 per jaar. Daarnaast betaal je een VvE-bijdrage van €332,99 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie: het pand is gebouwd vóór 1970, en 100% van de panden in dit postcodegebied is vóór 1970 gebouwd. Het is geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Vomar zit op 306 meter, Albert Heijn op 353 meter en Aldi op 529 meter. Ook Coop en Dirk zitten binnen 700 meter. De grote supermarkt op 0,5 kilometer dekt de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bus 62 stopt bij President Kennedylaan op 87 meter en bij Maasstraat op 387 meter. Tramhalte Waalstraat op 428 meter heeft lijnen 4, 23, 62, 245 en N84. Treinstation Amsterdam RAI ligt op 973 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37 op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen", een ander zegt "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 19 koopwoningen te koop in Rijnbuurt-Midden. De gemiddelde vraagprijs is €1.216.263, de mediaan €550.000. De prijzen variëren van €325.000 tot €12.750.000.
