Rijnbuurt-Midden, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Zomerdijkstraat ademt de sfeer van de jaren dertig, met een klassieke indeling en een energielabel E. Met 75 m² woonoppervlak is het een compacte woning in een geliefde buurt. De vraagprijs van €675.000 ligt fors lager dan het buurtgemiddelde van €1.200.881, wat het een opvallend aanbod maakt in de markt van appartementen in Amsterdam.
De buurt Rijnbuurt-Midden is een van de dichtstbevolkte stukjes Amsterdam, met een omgevingsadressendichtheid van 5375 adressen per km². De buurt telt veel jonge alleenstaanden en stellen: bijna de helft van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een echte stadswijk, waar je de deur uitloopt en midden in het leven staat. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Vomar, die naast de deur zit, of naar de Albert Heijn om de hoek. Ook een Aldi en een Coop zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Daltonbasisschool De Rivieren en de 15e montessorischool van Maas en Waal, beide op een paar minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je maar kunt wensen.
Op het moment van schrijven wordt deze woning via drie verschillende makelaars aangeboden, waaronder Inter immo en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Zomerdijkstraat 25-2, Amsterdam
De vraagprijs van €675.000 ligt 44% onder het gemiddelde van de 21 koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan (€1.200.881). De mediaanprijs in de buurt is €550.000, dus deze woning zit daar boven. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €683.109 weg, wat dicht bij de vraagprijs ligt. Het is een scherpe prijs voor een appartement van 75 m² in deze populaire buurt.
Energielabel E is een van de minder zuinige labels. Dat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label B en 19% label A, dus dit appartement scoort minder goed.
In de buurt zijn in de laatste meting 135 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk met 2220 inwoners. De buurt heeft een mix van jonge professionals en gezinnen, en voelt overdag levendig en veilig. Zoals in elke stad is het goed om 's avonds alert te zijn.
Ja, op 0,4 km afstand vind je een park of plantsoen. Dat is ongeveer vijf minuten lopen. Ook het Martin Luther Kingpark en het Beatrixpark zijn op fietsafstand. De buurt zelf is stedelijk, maar groen is dichtbij.
Verkochte woningen in de buurt stonden gemiddeld 36 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De vraag naar woningen in Rijnbuurt-Midden is hoog, dus wees er snel bij als je interesse hebt.
De gemiddelde vraagprijs per m² voor koopwoningen in de buurt is €9.670. Dit appartement heeft een prijs per m² van €9.000 (€675.000 / 75 m²), wat iets onder het gemiddelde ligt. Dat maakt het een relatief voordelige optie in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.476.300 | €625.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.034 | – |
| Huurprijs | €3.043 p/m | €2.400 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel activiteiten voor kinderen hondvriendelijk
Veilige en leuke buurt, dichtbij het OV, wel mogen die vuilnismannen vaker het vuil meenemen, laten vaak het vuil staan waardoor het geen mooi en straatbeeld uitstraald! Alle supermarkten in de buurt.Leuke dpeeltuin in de buurt en een voetbal veld. De straat verlichting mag wel iets beter, vrij donker!Goeie school waar mijn kleinkinderen.op zitten.Kortom.ee. redelijk goede buurt. Ben tevreden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €831.638 | €592.769 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.498 | – |
| Huurprijs | €3.084 p/m | €2.811 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.601 | €696.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Zomerdijkstraat 25-2, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
