Een appartement met karakter aan het water
Dit appartement uit 1855 ligt aan het water en aan een park, midden in het centrum van Gouda, in de buurt Kort Haarlem. Met een vraagprijs van €419.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €469.867. Het is een van de appartementen in Gouda die nu te koop staan.
Twee woonlagen met een dakterras
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Je woont op de tweede woonlaag en hebt een zonneterras en een dakterras. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen. De VvE-bijdrage is €200 per maand.
Kort Haarlem: een levendige buurt
Met ruim 4.000 inwoners is Kort Haarlem een buurt met veel verschillende leeftijden, van jong tot oud. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "De buurt is veilig, sociaal en groeit naar een beter milieu en op het gebied van voorzieningen." Een ander noemt het "een mix van veel culturen" met "weinig groen, regelmatig veel afval", maar ook "goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten". De beoordelingen zijn gebaseerd op vier reviews.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Coop op 367 meter of de Albert Heijn op 432 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Casimirschool op 265 meter en de Prinses Julianaschool op 347 meter. De huisarts zit op 493 meter en de apotheek op 250 meter. De bushalte Gouda, Centrum ligt op 101 meter met lijnen 3, 106, 196, 307, 497 en 996. Het treinstation Gouda ligt op 853 meter. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Gouda.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1855 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boer Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Klein Amerika 1B, Gouda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €419.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €469.867. Per vierkante meter ligt de prijs op €4.232, terwijl het gemiddelde in de buurt €4.461 is. Het is daarmee een prijs die onder het gemiddelde ligt, maar de woning heeft ook een relatief klein oppervlak van 99 vierkante meter volgens de makelaar.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 375 kubieke meter. Je woont op de tweede woonlaag. Buiten is er een zonneterras en een dakterras aanwezig.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1855 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 5% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen liggen dicht bij dit appartement?
De Coop zit op 367 meter en de Albert Heijn op 432 meter. De Casimirschool is op 265 meter en de Prinses Julianaschool op 347 meter. De huisarts zit op 493 meter en de apotheek op 250 meter. De bushalte Gouda, Centrum ligt op 101 meter met meerdere lijnen, en het treinstation Gouda ligt op 853 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Kort Haarlem?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is veilig, sociaal en groeit naar een beter milieu en op het gebied van voorzieningen." Een ander noemt het "een mix van veel culturen" met "weinig groen, regelmatig veel afval", maar ook "goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is er wel dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen aanwezig. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een VvE en wat is de maandelijkse bijdrage?
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren en de maandelijkse bijdrage is €200. Deze bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je zelf verantwoordelijk bent voor het onderhoud van je eigen appartement.
