Vredebest 29
Nieuwe Park Oost, Gouda
BuurtEen appartement in het hart van Gouda
Dit appartement aan de Vredebest 29 ligt in de wijk Binnenstad, in de buurt Nieuwe Park Oost. Met een vraagprijs van €360.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €914.000 ligt. Het is een koopwoning uit 1988 met energielabel A, een zuinig label. De woning is te vinden in een omgeving die volgens de cijfers zeer stedelijk is, met veel voorzieningen op loopafstand. Vergelijk je dit met andere appartementen in Gouda, dan is dit een scherpe prijs voor een appartement in de binnenstad.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de indeling. Wat we wel weten: het gaat om een appartement met een woonoppervlak van 90 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1988 en het energielabel is A. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de staat van het onderhoud of specifieke voorzieningen kunnen we niets zeggen.
Nieuwe Park Oost
De buurt Nieuwe Park Oost telt zo'n 2.100 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn woonplek is ideaal, ik heb het naar mijn zin en we wonen centraal." Een ander noemt het "lelijk maar wel op een toplocatie". De meningen lopen uiteen, maar de ligging wordt vaak geprezen. In de buurt Nieuwe Park Oost zijn veel voorzieningen dichtbij, al is er weinig groen volgens sommige bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 141 meter of de Coop op 220 meter, allebei om de hoek. Voor het voortgezet onderwijs zit je goed: Het Segment School v PRO en Yuverta chr. vmbo Gouda liggen op ongeveer 550 meter. De huisarts, Huisartsen Gouda Centrum, zit op 486 meter en de apotheek op 333 meter. Het treinstation Gouda ligt op 282 meter, en de bushalte Gouda, Kleiweg is op 44 meter met lijnen 2, 190 en 275. Alles is hier goed bereikbaar, ook het Groene Hart Ziekenhuis op 610 meter. De gemeente Gouda biedt een complete stedelijke omgeving.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het betreft gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een KCAF-aandachtsgebied waar 81% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar laag in 2050. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bij Viavesta Woningmakelaardij en via Funda. De advertentie is dus op meer dan één plek te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vredebest 29, Gouda
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €360.000. Dat ligt 61% onder de gemiddelde vraagprijs van €914.000 in de buurt Nieuwe Park Oost. De prijs per vierkante meter is €4.000, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 90 m². Het is een scherpe prijs voor een appartement in de binnenstad van Gouda, zeker gezien het energielabel A.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over de staat van het onderhoud of specifieke voorzieningen is niets opgenomen. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of welke isolatie er precies is toegepast. Daarvoor zou je de woning zelf moeten bekijken.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 42 dB Lden, van vliegverkeer 37 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie: in dit postcodegebied is 81% van de panden gebouwd vóór 1970, en 5% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Vredebest 29?
De SPAR zit op 141 meter en de Coop op 220 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Het voortgezet onderwijs is op ongeveer 550 meter, met scholen zoals Het Segment School v PRO en Yuverta chr. vmbo Gouda. De huisarts zit op 486 meter en de apotheek op 333 meter. Het treinstation Gouda ligt op 282 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gouda, Kleiweg op 44 meter, met buslijnen 2, 190 en 275. Het busstation Gouda, Station is op 150 meter met veel meer lijnen, waaronder 1, 2, 3, 106, 175, 178, 190, 196, 275, 307, 497, 726 en 996. Het treinstation Gouda ligt op 282 meter, dus je kunt gemakkelijk met trein of bus weg.
Wat vinden bewoners van de wijk waarin dit appartement ligt?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn woonplek is ideaal, ik heb het naar mijn zin en we wonen centraal." Een ander noemt het "lelijk maar wel op een toplocatie". De meningen lopen uiteen, maar de centrale ligging wordt vaak gewaardeerd.
Hoe groot is dit appartement?
Het woonoppervlak is 90 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen andere oppervlakten, zoals het aantal kamers of de indeling. De prijs per vierkante meter is €4.000, gebaseerd op dit oppervlak. Het is een compact appartement, maar de exacte indeling is niet bekend.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar in 2050 wordt dit ingeschat als laag. Dit is een gebiedsindicatie op basis van de Klimaateffectatlas, geen garantie voor deze specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
