Een tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Mondriaan 13 staat in de wijk Zwartenhoek, een rustige buurt in Monster. Met een vraagprijs van €465.000 ligt de prijs 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €671.615, wat deze woning relatief betaalbaar maakt binnen de wijk. De woning is een eengezinswoning uit 1980 en heeft energielabel C. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Westland, dan zit je hier aan de onderkant van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 365 m³ en de woonoppervlakte is 103 m², wat overeenkomt met de BAG-registratie. Achter de woning ligt een achtertuin van 71 m² op het noordwesten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel.
Zwartenhoek
Met ruim 3.300 inwoners is Zwartenhoek een middelgrote buurt in Monster. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat de buurt een rustig karakter geeft. Bewoners van de gemeente Westland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg". Een ander noemt het "Goeie buurt", maar merkt op dat "auto parkeren in de straat is moeilek". De buurt Zwartenhoek heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 59% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Hoogvliet, beide op 368 meter afstand, of bij Aldi op 404 meter. Voor kinderen is er Christelijke Basisschool De Blinkerd op 325 meter en Willemsschool op 468 meter. De huisarts zit op 363 meter bij Huisartsenpraktijk De Brinck en de apotheek op 534 meter. Buslijn 31 stopt op 499 meter bij halte Monster, Madeweg. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Moerwijk op 9,7 kilometer. De gemeente Westland heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €433.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €282.000 naar €433.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van vliegverkeer 22 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mondriaan 13, Monster
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €465.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde van €433.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €282.000 naar €433.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is 103 m² en de inhoud is 365 m³. Achter de woning ligt een achtertuin van 71 m² op het noordwesten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Hoogvliet, beide op 368 meter afstand. Ook Aldi zit dichtbij, op 404 meter. Lidl is op 734 meter te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in deze buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Monster, Madeweg op 499 meter, waar buslijn 31 stopt. Op 607 meter zit halte Monster, Burg. Kampschoerstraat met buslijnen 31 en 34. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Moerwijk op 9,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Westland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9 op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg". Een ander noemt het "Goeie buurt", maar merkt op dat parkeren in de straat lastig kan zijn.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €671.615, met een mediaan van €569.000. De vraagprijs van deze woning ligt 31% onder dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.397, terwijl deze woning €4.515 per m² kost.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 22 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare risicodata, peiljaar 2022.
