Een hoekwoning met karakter in Monster
Deze hoekwoning aan de Taets van Amerongenstraat 18 staat in de buurt Kleine Geest en Molenwijk, een rustige woonwijk in Monster. Met een vraagprijs van €470.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een huis met een eigen gezicht, gebouwd in 1951 en met een energielabel E. De woning wordt aangeboden via BROCH Makelaars.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 507 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 126 m², terwijl de makelaar 96 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 145 m².
Leven in de buurt
Met ruim 3.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Westland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg". Een ander noemt het "Goeie buurt", maar merkt op dat "auto parkeren in de straat is moeilek".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo of Hoogvliet, beide op ongeveer 450 meter. Basisschool Willemsschool zit op 315 meter, en de huisartsenpraktijk De Brinck is op 493 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Monster, Madeweg met lijn 31, op 562 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 9,8 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BROCH Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Taets van Amerongenstraat 18, Monster
Hoe verhoudt de vraagprijs van €470.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €467.231, dus deze woning zit daar 1% boven. De prijs per vierkante meter is €4.896, terwijl het buurtgemiddelde €4.688 per m² is. Er staan momenteel 13 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €385.000 tot €625.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 slaapkamers en in totaal 4 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 126 m², terwijl de makelaar 96 m² opgeeft. Het perceel is 145 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een minder zuinig label, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 50% van de woningen energielabel D of lager.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1951, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Hoogvliet, beide op 447 meter. Op 500 meter zit Aldi en op 786 meter Lidl. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 14 supermarkten te vinden, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Monster, Madeweg op 562 meter, met buslijn 31. Op 787 meter is halte Monster, Burg. Kampschoerstraat met lijnen 31 en 34. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Moerwijk op 9,8 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Westland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9 op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg". Een ander noemt het "Goeie buurt", maar merkt op dat parkeren lastig kan zijn.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 22 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
