Een appartement in het hart van Roosendaal
Dit appartement aan de Kloosterstraat 52 ligt in de buurt Centrum-Oud, midden in Roosendaal. Met een vraagprijs van €349.000 zit je hier 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €410.862 in de buurt, wat het scherp geprijsd maakt. Het is een appartement uit 1998 met energielabel A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Peter Rijsdijk Makelaardij. Vergelijk gerust met andere appartementen in Roosendaal.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers en een woonoppervlak van 85 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 83 m² aangeeft. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €4.106. Het bouwjaar 1998 en het energielabel A zeggen iets over de bouwtijd en het label, maar niet over de staat van het onderhoud.
Centrum-Oud, een levendige buurt
Met 3.655 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (61%) is dit een buurt met een stedelijk karakter. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,6, wat past bij een centrumomgeving. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85; een van hen noemt het "een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt". Een ander zegt: "Rustige buurt met een mooie mix aan bewoners". De buurt Centrum-Oud heeft een hoge omgevingsadressendichtheid van 3.019, wat typerend is voor een centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 569 meter of Aldi op 607 meter, allebei om de hoek. Basisschool Jeroen Bosch ligt op 100 meter. De huisartsenpraktijk Dunant zit op 488 meter en de apotheek op 896 meter. De bushalte Roosendaal, Brugstraat is op 407 meter met lijnen 11, 161, 162 en 211. Het treinstation Roosendaal ligt op 585 meter, dus het OV is goed bereikbaar. De gemeente Roosendaal heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai (37 dB) en vliegverkeer (26 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Peter Rijsdijk Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kloosterstraat 52, Roosendaal
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €349.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €410.862 in de buurt Centrum-Oud. De mediaanprijs in de buurt is €359.500, dus dit appartement zit daar net onder. De prijs per vierkante meter is €4.106, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 85 m².
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, volgens de makelaar. De woonoppervlakte is 85 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 83 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1998 en het energielabel is A, een zuinig label.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 569 meter, Aldi op 607 meter en Albert Heijn op 630 meter. Ook Dirk ligt op 1.022 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen of fietsen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Roosendaal, Brugstraat op 407 meter, met lijnen 11, 161, 162 en 211. Het treinstation Roosendaal ligt op 585 meter, dus je kunt makkelijk met de trein reizen. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder bij het station.
Wat voor buurt is Centrum-Oud?
Centrum-Oud heeft 3.655 inwoners, waarvan 61% eenpersoonshuishoudens. De buurt is stedelijk met een hoge dichtheid. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun omgeving gemiddeld een 6,85. Een bewoner noemt het "een prettige en rustige woonwijk", een ander spreekt van een "rustige buurt met een mooie mix aan bewoners".
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Jeroen Bosch ligt op 100 meter, en Openbare Basisschool De Singel op 306 meter. Voor voortgezet onderwijs is Gertrudis op 249 meter en Norbertus op 559 meter. Er zijn dus voldoende scholen op loopafstand.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
