Sophiastraat 13
Centrum-Oud, Roosendaal
BuurtEen tussenwoning in het hart van Roosendaal
Deze tussenwoning aan de Sophiastraat 13 staat in Centrum-Oud, een buurt met een mix van jong en oud. Met 4 kamers en 3 slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen is het een compacte woning uit 1929. De vraagprijs van 359.000 euro ligt rond de mediaanprijs van 359.500 euro voor tussenwoningen in Roosendaal, waarmee de prijs marktconform is.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 105 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. Het perceel is 122 m² groot. De woning beschikt over 1 badkamer en heeft een inhoud van 357 m³. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde energiekosten.
Centrum-Oud, een levendige buurt
Met ruim 3.600 inwoners is Centrum-Oud een vrij stedelijke buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85; een van hen noemt het "een rustige buurt met een mooie mix aan bewoners". Een ander zegt: "Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt." Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 18 reviews op gemeenteniveau. De buurt Centrum-Oud kent een relatief hoog aantal misdrijven, met 488 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 386 meter of de Albert Heijn op 567 meter. Voor kinderen is er basisschool De Singel op 252 meter en de KPO Basisschool Jeroen Bosch op 529 meter. De huisartsenpraktijk Burgerhout zit om de hoek op 269 meter. De bushalte Roosendaal, Boulevard met lijn 161 ligt op 323 meter, en het treinstation Roosendaal is op 978 meter. De gemeente Roosendaal heeft verder voldoende voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vermunt Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sophiastraat 13, Roosendaal
Hoe verhoudt de vraagprijs van 359.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 359.000 euro ligt precies rond de mediaanprijs van 359.500 euro voor koopwoningen in Centrum-Oud. De gemiddelde prijs in de buurt is 410.862 euro, maar dat komt door een groot prijsbereik van 225.000 tot 698.000 euro. Met een prijs per m² van 3.419 euro zit je iets onder het buurtgemiddelde van 3.518 euro per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 2 woonlagen. De totale inhoud van de woning is 357 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 105 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. Het perceel is 122 m² groot.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens beschikbaar zijn over funderingsrisico, wateroverlast of andere klimaatgerelateerde risico's voor deze specifieke locatie. Er is dus ook geen indicatie van een verhoogd risico op deze gebieden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 386 meter en de Albert Heijn op 567 meter, dus boodschappen kun je dichtbij doen. Basisschool De Singel is op 252 meter en de huisartsenpraktijk Burgerhout op 269 meter. De bushalte Roosendaal, Boulevard met lijn 161 ligt op 323 meter. Het treinstation Roosendaal is op 978 meter afstand.
Hoe is de buurt Centrum-Oud om in te wonen?
Centrum-Oud heeft ruim 3.600 inwoners en is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met een mooie mix aan bewoners", een ander zegt dat de buurt "groen is, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen". Deze beoordelingen gaan over de gemeente als geheel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan op dit moment 29 koopwoningen te koop in Centrum-Oud. De prijzen variëren van 225.000 tot 698.000 euro. In de afgelopen periode zijn er 111 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 337.081 euro. De gemiddelde verkooptijd was 44 dagen.
