Een ruim appartement in het centrum van Roosendaal
Dit appartement aan de Hogestede 150 ligt in de buurt Centrum-Oud, midden in Roosendaal. Met een vraagprijs van €349.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Roosendaal. Het is een koopwoning uit 1978 met energielabel B, een zuinig label. De woning heeft een woonoppervlakte van 132 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 136 m² aangeeft.
De woning zelf
Deze woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 437 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is een appartement, dus je deelt het gebouw met anderen.
Centrum-Oud: een levendige buurt
Met ruim 3.600 inwoners is dit een buurt met een mix van jong en oud, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,89 op basis van 19 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met een mooie mix aan bewoners", terwijl een ander aangeeft dat er voor kinderen weinig speelplekken zijn. De buurt Centrum-Oud heeft een gevarieerd woningaanbod, van vooroorlogse panden tot nieuwbouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 477 meter of Albert Heijn op 541 meter, beide op loopafstand. Basisschool Jeroen Bosch zit op 114 meter, en de huisartsenpraktijk Dunant is 396 meter verderop. De apotheek vind je op 813 meter. Buslijn 11, 161, 162 en 211 stoppen bij de halte Brugstraat op 325 meter, en het treinstation Roosendaal ligt op 558 meter. De gemeente Roosendaal heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder C&R Makelaars en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hogestede 150, Roosendaal
Hoe verhoudt de vraagprijs van €349.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €410.862. Het prijs-oordeel is dan ook 'scherp'. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.518, terwijl deze woning op €2.644 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. Het is een appartement, dus je deelt het gebouw met anderen.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 437 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De woonoppervlakte is 132 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 136 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden, vliegverkeer 26 dB Lden en industrie 45 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (477 m), Albert Heijn (541 m) en Aldi (535 m). Basisschool Jeroen Bosch zit op 114 meter, en de huisartsenpraktijk Dunant is 396 meter verderop. De apotheek is op 813 meter. Het treinstation Roosendaal ligt op 558 meter, en er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
Hoe is de buurt Centrum-Oud om in te wonen?
Centrum-Oud heeft ruim 3.600 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (61%) en een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,89. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met een mooie mix aan bewoners", terwijl een ander aangeeft dat er voor kinderen weinig speelplekken zijn.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is geen garantie voor de staat van dit pand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Roosendaal, Brugstraat op 325 meter, met lijnen 11, 161, 162 en 211. Het treinstation Roosendaal ligt op 558 meter, met verbindingen naar verschillende richtingen. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de omgeving, waaronder bij het station.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt zijn 111 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 44 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €337.081. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
