Appartement te koop: Kloveniersburgwal 10-2, Amsterdam
KopenAmsterdamAppartementenKloveniersburgwal 10-2

Kloveniersburgwal 10-2

Burgwallen-Oost, Amsterdam

€ 485.000
Buurt Burgwallen-Oost, AmsterdamBekijk buurt
Albert Heijn op 124m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
48% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar
Energielabel G
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een historisch appartement aan de Kloveniersburgwal

Dit appartement aan de Kloveniersburgwal ademt Amsterdamse geschiedenis. Het bouwjaar 1500 maakt het een van de oudste panden van de stad, met authentieke details die je nergens anders vindt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energieprestatie onbekend is. Met een vraagprijs van €485.000 ligt dit aanbod 49% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.

De buurt Burgwallen-Oost

Burgwallen-Oost is het historische hart van Amsterdam, met de Wallen, het Rokin en de Nieuwmarkt op loopafstand. De buurt telt 1.675 inwoners, waarvan het merendeel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een levendige omgeving met veel eenpersoonshuishoudens. De buurt Burgwallen-Oost staat bekend om zijn mix van toerisme, cultuur en stadsleven.

Leven in de straat

De Kloveniersburgwal is een van de mooiste grachten van Amsterdam, met statige panden en een rustig karakter ondanks de centrale ligging. Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn op 124 meter, of de SPAR op 268 meter. De St. Antoniusschool (basisonderwijs) zit om de hoek op 220 meter, en kinderdagverblijven zijn ook dichtbij. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Amstelland Makelaars aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds12 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 485.000
Prijs per m²€ 6.736

Energie

EnergielabelG
VerwarmingC.v.-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte54 m²
ObjectoppervlakteKadaster72 m²
Perceeloppervlakte97 m²
Inhoud174 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers2
Slaapkamers1
Badkamers1
Woonlagen2
Gelegen op2e woonlaag

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar1500
Type omgevingAan het water In het centrum Nabij het openbaar vervoer Vrij uitzicht

Veelgestelde vragen

Over Kloveniersburgwal 10-2, Amsterdam

Is €485.000 een realistische prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van €485.000 ligt 49% onder de gemiddelde vraagprijs in Burgwallen-Oost (€943.632). Dat is opvallend laag, maar de woning heeft een bouwjaar van 1500 en geen energielabel, wat de prijs kan verklaren. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €11.607, terwijl dit appartement uitkomt op €6.736 per m².

Wat is het energielabel van deze woning?

Het energielabel staat niet in de advertentie. Omdat het pand uit 1500 stamt, is de kans groot dat het label laag is, maar exacte gegevens ontbreken.

Hoe is de buurt Burgwallen-Oost om in te wonen?

Burgwallen-Oost is een dichtbevolkte, historische buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. De buurt heeft een hoge misdaadcijfer (751 misdrijven), maar dat is typerend voor het centrum van Amsterdam.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de St. Antoniusschool (220 meter) en De Witte Olifant (395 meter). Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,0 kilometer afstand.

Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?

Amstelland Makelaars heeft op de website alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.

8.2
Bewoners geven Burgwallen-Oude Zijde een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 4 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Burgwallen-Oude Zijde

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
8.4
Max
Samenwonend · Appartement
Nes en omgeving26-11-2025
Top buurt

Heerlijk om te wonen. Alles perfect bereikbaar. In de weekenden vooral veel touristen wat het soms wat moeilijk maakt om ergens te komen.

7.9
Jurgo
Samenwonend · Tussenwoning
Gezellig druk

Mooie levendige buurt, met goede voorzieningen. Lieve buren.

7.9
Erwin
Alleenwonend · appartement
Kop Zeedijk28-11-2023
Over het algemeen zeer tevreden

Ik ben over het algemeen erg blij met mijn buurt, alle voorzieningen zijn in de buurt, ik woon hier al jaren erg prettig. Minpunt is wel dat er vaak erg veel afval op straat ligt.

8.5
Mariia Khristosenko
Kop Zeedijk16-07-2023
Unbearably noizy and unbelievably beautiful

Let's start with the most unpleasant aspect: in the evenings, it is unbearably noisy here. When you open the window in the living room during the summer evenings to let in some cool air, it is almost impossible to hear your interlocutor due to the street noise. Even in the bedroom, which overlooks the courtyard, you can hear the sounds of the street, including the crazy cries of tourists that can be heard until 5 a.m. In old buildings, it is forbidden to install new windows, and the old windows let in noise. Additionally, it often gets very, very dirty here, with mountains of garbage, especially in the mornings before the garbage truck has had time to pass. Apart from that, I really love this area. It's so beautiful here, and two of my favorite coffee shops in town are the Priesthood and the Old Church cafe. The proximity to the central station is very convenient, making it easy to travel. The most beautiful views of the city are always just around the corner.

Statistieken van Burgwallen-Oude Zijde

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
1850-15
91515-25
2,3k25-45
92045-65
47065+
Geslacht
Mannen55%
Vrouwen45%
Huishoudens
Alleenwonend69%
Zonder kinderen24%
Met kinderen7%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 18%
HAVO/VWO, MBO 2-433%
HBO-WO59%
Herkomst
Nederland44%
Europa28%
Buiten Europa28%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €815.590€646.235
Koop per m² €9.914
Huurprijs €3.058 p/m€2.856 p/m
Huur per m² €40 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²25%
60-89 m²39%
90-119 m²20%
120-159 m²5%
160 m² en meer10%
Aanbod
Te koop65%
Te huur35%
Bouwjaar
Voor 194575%
1945-19701%
1970-19908%
1990-201015%
Energielabels
A+5%
A31%
B27%
C13%
D10%
E6%
F7%
G2%

Locatie en voorzieningen

Kloveniersburgwal 10-2, Amsterdam

Albert Heijn
Nieuwmarkt 18
124m
SPAR
Warmoesstraat 98H
268m
Dirk
Warmoesstraat 157
306m
Ekoplaza
Waterlooplein 131
384m
AH to go
Damrak 89
417m
AH to go
Rokin 36
435m
Albert Heijn
Jodenbreestraat 21
466m
SPAR
Rokin 113
476m
AH to go
Nieuwendijk 182
486m
SPAR
Nieuwe Doelenstraat 55
528m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202258 dB
Spoorwegen peiljaar 202345 dB
Vliegverkeer peiljaar 202245 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld
Bouwjaar (BAG)1500
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 80-100 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied100,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,00 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)20 tot 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving11 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Verhoogd
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appKloveniersburgwal 10-2, Amsterdam
Bekijk