1 / 15
Appartement te koop: Oudezijds Voorburgwal 145A, Amsterdam
Appartement te koop: Oudezijds Voorburgwal 145A, Amsterdam
Appartement te koop: Oudezijds Voorburgwal 145A, Amsterdam
Appartement te koop: Oudezijds Voorburgwal 145A, Amsterdam
Appartement te koop: Oudezijds Voorburgwal 145A, Amsterdam
Appartement te koop: Oudezijds Voorburgwal 145A, Amsterdam
Appartement te koop: Oudezijds Voorburgwal 145A, Amsterdam
Appartement te koop: Oudezijds Voorburgwal 145A, Amsterdam
Appartement te koop: Oudezijds Voorburgwal 145A, Amsterdam
Appartement te koop: Oudezijds Voorburgwal 145A, Amsterdam
Appartement te koop: Oudezijds Voorburgwal 145A, Amsterdam
Appartement te koop: Oudezijds Voorburgwal 145A, Amsterdam
Appartement te koop: Oudezijds Voorburgwal 145A, Amsterdam
Appartement te koop: Oudezijds Voorburgwal 145A, Amsterdam
Appartement te koop: Oudezijds Voorburgwal 145A, Amsterdam
KopenAmsterdamAppartementenOudezijds Voorburgwal 145A

Oudezijds Voorburgwal 145A

Burgwallen-Oost, Amsterdam

€ 1.150.000
Buurt Burgwallen-Oost, AmsterdamBekijk buurt
Ruim woonoppervlak van 160m²
82% groter dan gemiddeld in de buurt
Al 189 dagen op de markt
Gemiddeld in de buurt is 44 dagen
Dirk op 220m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een monumentaal appartement aan de Oudezijds Voorburgwal

Dit appartement uit 1625 ligt in het hart van de historische binnenstad, in de buurt Burgwallen-Oost. Met een vraagprijs van €1.160.000 is dit een woning die boven het gemiddelde van de buurt uitsteekt: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Amsterdam ligt op €917.455. De woning is fors geprijsd ten opzichte van wat er in de buurt te koop staat, maar dat past bij het karakter en de ligging.

Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning.

De woning zelf

De woning heeft een woonoppervlakte van 160 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op, dus dit is het enige cijfer dat we hebben. Het bouwjaar is 1625, wat betekent dat dit pand al eeuwen meegaat. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.

Burgwallen-Oost

Met ruim 1.600 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt in het centrum van Amsterdam. Bewoners van de wijk Burgwallen-Oude Zijde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner zegt: "Heerlijk om te wonen. Alles perfect bereikbaar. In de weekenden vooral veel touristen wat het soms wat moeilijk maakt om ergens te komen." Een ander noemt het "een mooie levendige buurt, met goede voorzieningen. Lieve buren." De buurt Burgwallen-Oost kent een hoge bebouwingsdichtheid en veel historische panden.

Voorzieningen en bereikbaarheid

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk op 145 meter, SPAR op 178 meter en Albert Heijn op 221 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Oudemans op 264 meter, en de apotheek BENU Apotheek W.H. v.d. Meulen zit op 336 meter. De basisschool St. Antoniusschool ligt op 353 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 774 meter lopen. Met de tramhalte Dam op 345 meter heb je lijnen 2, 4, 14, 17 en 24 binnen handbereik. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen.

WOZ en adresgegevens

De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.031.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 16% gestegen, van €891.000 naar €1.031.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is gemiddeld en kan in 2050 verhoogd zijn.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.vva.amsterdam aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds10 augustus 2026
Datum ontdekt5 februari 2026

Prijs

Vraagprijs€ 1.150.000
Prijs per m²€ 7.188
VvE-bijdrage€ 283 p.m.
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 1.031.000

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte157 m²
ObjectoppervlakteKadaster160 m²
Inhoud647 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers2
Badkamers1
Woonlagen1
Gelegen op1e verdieping

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar1625
Type omgevingAan vaarwater Aan het water In het centrum

Buitenruimte

BalkonBalkon aanwezig
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2016 – 2026
WOZ-waarde Huidige vraagprijs

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Oudezijds Voorburgwal 145A, Amsterdam

Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?

De vraagprijs van €1.160.000 ligt 13% boven de WOZ-waarde van €1.031.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 16% gestegen, van €891.000 naar €1.031.000.

Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?

Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 160 m². De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op, dus dit is het enige cijfer dat beschikbaar is. De prijs per vierkante meter is €7.250 op basis van de BAG-oppervlakte.

Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?

De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.

Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?

Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1625, vóór 1970, en 89% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd.

Welke voorzieningen zijn er in de buurt?

Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk (145 m), SPAR (178 m) en Albert Heijn (221 m). De huisarts zit op 264 m en de apotheek op 336 m. De dichtstbijzijnde basisschool is St. Antoniusschool op 353 m. Treinstation Amsterdam Centraal ligt op 774 m.

Hoe is het openbaar vervoer geregeld?

De dichtstbijzijnde OV-halte is Nieuwmarkt (metro) op 305 m, met lijnen 51, 53 en 54. Tramhalte Dam op 345 m heeft lijnen 2, 4, 14, 17 en 24. Treinstation Amsterdam Centraal ligt op 774 m lopen.

Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?

In de buurt Burgwallen-Oost staan 22 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €917.455 en de mediaan is €737.500. De vraagprijs van dit appartement ligt 26% boven het buurtgemiddelde.

Hoeveel inwoners heeft de buurt?

De buurt Burgwallen-Oost heeft 1.675 inwoners. Veel huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens (69%). De leeftijdsverdeling is gevarieerd, met de meeste inwoners tussen 25 en 45 jaar (48%).

Zijn er geluidsoverlastproblemen?

De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 44 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.

Wat is het overstromingsrisico?

Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties.

8.2
Bewoners geven Burgwallen-Oude Zijde een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 4 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Burgwallen-Oude Zijde

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
8.4
Max
Samenwonend · Appartement
Nes en omgeving26-11-2025
Top buurt

Heerlijk om te wonen. Alles perfect bereikbaar. In de weekenden vooral veel touristen wat het soms wat moeilijk maakt om ergens te komen.

7.9
Jurgo
Samenwonend · Tussenwoning
Gezellig druk

Mooie levendige buurt, met goede voorzieningen. Lieve buren.

7.9
Erwin
Alleenwonend · appartement
Kop Zeedijk28-11-2023
Over het algemeen zeer tevreden

Ik ben over het algemeen erg blij met mijn buurt, alle voorzieningen zijn in de buurt, ik woon hier al jaren erg prettig. Minpunt is wel dat er vaak erg veel afval op straat ligt.

8.5
Mariia Khristosenko
Kop Zeedijk16-07-2023
Unbearably noizy and unbelievably beautiful

Let's start with the most unpleasant aspect: in the evenings, it is unbearably noisy here. When you open the window in the living room during the summer evenings to let in some cool air, it is almost impossible to hear your interlocutor due to the street noise. Even in the bedroom, which overlooks the courtyard, you can hear the sounds of the street, including the crazy cries of tourists that can be heard until 5 a.m. In old buildings, it is forbidden to install new windows, and the old windows let in noise. Additionally, it often gets very, very dirty here, with mountains of garbage, especially in the mornings before the garbage truck has had time to pass. Apart from that, I really love this area. It's so beautiful here, and two of my favorite coffee shops in town are the Priesthood and the Old Church cafe. The proximity to the central station is very convenient, making it easy to travel. The most beautiful views of the city are always just around the corner.

Statistieken van Burgwallen-Oude Zijde

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
1850-15
91515-25
2,3k25-45
92045-65
47065+
Geslacht
Mannen55%
Vrouwen45%
Huishoudens
Alleenwonend69%
Zonder kinderen24%
Met kinderen7%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 18%
HAVO/VWO, MBO 2-433%
HBO-WO59%
Herkomst
Nederland44%
Europa28%
Buiten Europa28%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €815.590€646.235
Koop per m² €9.914
Huurprijs €3.058 p/m€2.856 p/m
Huur per m² €40 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²25%
60-89 m²39%
90-119 m²20%
120-159 m²5%
160 m² en meer10%
Aanbod
Te koop65%
Te huur35%
Bouwjaar
Voor 194575%
1945-19701%
1970-19908%
1990-201015%
Energielabels
A+5%
A31%
B27%
C13%
D10%
E6%
F7%
G2%

Locatie en voorzieningen

Oudezijds Voorburgwal 145A, Amsterdam

Dirk
Warmoesstraat 157
220m
Albert Heijn
Nieuwmarkt 18
240m
SPAR
Warmoesstraat 98H
268m
AH to go
Rokin 36
299m
SPAR
Rokin 113
342m
AH to go
Damrak 89
348m
SPAR
Nieuwe Doelenstraat 55
430m
Ekoplaza
Waterlooplein 131
431m
AH to go
Nieuwendijk 182
439m
Albert Heijn
Nieuwezijds Voorburgwal 226
519m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202257 dB
Spoorwegen peiljaar 202344 dB
Vliegverkeer peiljaar 202246 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld
Bouwjaar (BAG)1625
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 80-100 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied88,9%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,03 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)5 tot 10 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving40 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Verhoogd
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appOudezijds Voorburgwal 145A, Amsterdam
Bekijk