Burgwallen-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Oudezijds Voorburgwal ademt Amsterdamse geschiedenis. Het bouwjaar 1625 geeft het pand een authentiek karakter, met hoge plafonds en royale ramen die uitkijken op de gracht. Met 160 m² woonoppervlak is het ruim, zeker voor een appartement in de binnenstad. De vraagprijs van €1.195.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een appartement in Amsterdam ligt lager, maar dit is een uitzonderlijk groot exemplaar.
De buurt Burgwallen-Oost is het historische hart van Amsterdam, met de Wallen, het Rokin en de Dam. Het is een levendige buurt met veel horeca, winkels en toeristen. De bevolking is jong: de meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Er wonen relatief veel eenpersoonshuishoudens (820 van de 1190 huishoudens). De buurt heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 7670). Reviews van bewoners zijn er niet, maar de sfeer is onmiskenbaar die van het oude centrum.
De Oudezijds Voorburgwal is een van de oudste grachten van Amsterdam. Doordeweeks haal je je brood bij de Dirk om de hoek (145 m) of de SPAR (178 m). Voor de dagelijkse boodschappen is er ook een Albert Heijn op 221 m. Kinderen kunnen naar de St. Antoniusschool (353 m) of De Witte Olifant (551 m). Het treinstation (Centraal) is tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder www.vva.amsterdam en Parker & Williams Real Estate.
Details van deze woning
Oudezijds Voorburgwal 145A, Amsterdam
Gegevens uit Burgwallen-Oost
Gegevens uit Burgwallen-Oost
154 binnen 5 km
217 binnen 5 km
Over Oudezijds Voorburgwal 145A, Amsterdam
De vraagprijs ligt 49% boven de gemiddelde vraagprijs in Burgwallen-Oost (€800.667). Dat komt doordat dit appartement met 160 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 99 m². Het is de duurste van de drie koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per m² (€7.469) is lager dan het buurtgemiddelde van €8.383 per m², dus voor het formaat is de prijs marktconform.
Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 7670, wat betekent dat alles dichtbij is. De Dirk en SPAR supermarkten zijn op 145 en 178 meter. De auto is in de binnenstad lastig, maar de locatie is uitstekend voor openbaar vervoer en lopen.
In de buurt heeft 25% van de woningen label A, 25% label C en 50% label D of lager. Omdat het pand uit 1625 stamt, is de kans groot dat het label laag is. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De St. Antoniusschool (353 m), De Witte Olifant (551 m) en de Burght (740 m) zijn de dichtstbijzijnde. Voor voortgezet onderwijs is de Vinse School op 1 km. De buurt heeft veel jonge kinderen, maar het aantal huishoudens met kinderen is met 100 relatief laag.
In de buurt zijn in totaal 751 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, wat past bij een zeer stedelijk centrumgebied met veel horeca en toerisme. Het is een levendige buurt, maar je moet rekening houden met drukte en incidenten. De meeste woningen zijn appartementen en de buurt is populair vanwege de centrale ligging.
In de afgelopen periode werden 28 koopwoningen verkocht in Burgwallen-Oost, met een gemiddelde verkooptijd van 28 dagen. Dat is vrij snel, wat aangeeft dat de vraag naar woningen in het centrum groot is. Dit appartement is met 160 m² en een prijs van €1.195.000 een uitzondering, dus de verkooptijd kan afwijken.
6 woningen in de buurt Burgwallen-Oost
