1 / 15
Appartement te koop: Oudezijds Voorburgwal 145A, Amsterdam
Appartement te koop: Oudezijds Voorburgwal 145A, Amsterdam
Appartement te koop: Oudezijds Voorburgwal 145A, Amsterdam
Appartement te koop: Oudezijds Voorburgwal 145A, Amsterdam
Appartement te koop: Oudezijds Voorburgwal 145A, Amsterdam
Appartement te koop: Oudezijds Voorburgwal 145A, Amsterdam
Appartement te koop: Oudezijds Voorburgwal 145A, Amsterdam
Appartement te koop: Oudezijds Voorburgwal 145A, Amsterdam
Appartement te koop: Oudezijds Voorburgwal 145A, Amsterdam
Appartement te koop: Oudezijds Voorburgwal 145A, Amsterdam
Appartement te koop: Oudezijds Voorburgwal 145A, Amsterdam
Appartement te koop: Oudezijds Voorburgwal 145A, Amsterdam
Appartement te koop: Oudezijds Voorburgwal 145A, Amsterdam
Appartement te koop: Oudezijds Voorburgwal 145A, Amsterdam
Appartement te koop: Oudezijds Voorburgwal 145A, Amsterdam
KopenAmsterdamAppartementenOudezijds Voorburgwal 145A

Oudezijds Voorburgwal 145A

Burgwallen-Oost, Amsterdam

€ 1.150.000
Buurt Burgwallen-Oost, AmsterdamBekijk buurt
Ruim woonoppervlak van 160m²
82% groter dan gemiddeld in de buurt
Al 185 dagen op de markt
Gemiddeld in de buurt is 44 dagen
Dirk op 189m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een monumentaal appartement aan de Oudezijds Voorburgwal

Dit appartement uit 1625 ligt in het hart van de historische binnenstad, aan de Oudezijds Voorburgwal. Met een vraagprijs van €1.160.000 is dit een woning die boven het gemiddelde van de buurt ligt. De prijs ligt 26% boven de gemiddelde vraagprijs van €917.455 in deze buurt, maar de woonoppervlakte van 160 m² is ook 82% groter dan het buurtgemiddelde van 88 m². Het is een van de appartementen in Amsterdam die op dit moment te koop staan.

De woning zelf

Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 160 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.

Burgwallen-Oost

Met ruim 1.600 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt in de binnenstad. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16; een van hen zegt: "Heerlijk om te wonen. Alles perfect bereikbaar." Een ander noemt het "een mooie levendige buurt, met goede voorzieningen." De meeste woningen hier zijn gebouwd vóór 1945, wat past bij het historische karakter van de buurt Burgwallen-Oost.

Voorzieningen en bereikbaarheid

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk op 145 meter, SPAR op 178 meter of Albert Heijn op 221 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Oudemans op 264 meter, en de apotheek BENU Apotheek W.H. v.d. Meulen zit op 336 meter. De basisschool St. Antoniusschool ligt op 353 meter. Het metrostation Nieuwmarkt (lijnen 51, 53, 54) is op 305 meter, en tramhalte Dam (lijnen 2, 4, 14, 17, 24) op 345 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 774 meter. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.

WOZ en adresgegevens

De WOZ-waarde is €1.031.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 16% gestegen, van €891.000 naar €1.031.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is gemiddeld en kan in 2050 verhoogd zijn.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.vva.amsterdam aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds10 augustus 2026
Datum ontdekt10 februari 2026

Prijs

Vraagprijs€ 1.150.000
Prijs per m²€ 7.188
VvE-bijdrage€ 283 p.m.
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 1.031.000

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte157 m²
ObjectoppervlakteKadaster160 m²
Inhoud647 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers2
Badkamers1
Woonlagen1
Gelegen op1e verdieping

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar1625
Type omgevingAan vaarwater Aan het water In het centrum

Buitenruimte

BalkonBalkon aanwezig
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2016 – 2026
WOZ-waarde Huidige vraagprijs

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Oudezijds Voorburgwal 145A, Amsterdam

Wat is de vraagprijs van dit appartement?

De vraagprijs is €1.160.000. Dat is 26% boven de gemiddelde vraagprijs van €917.455 in de buurt Burgwallen-Oost. De woonoppervlakte is 160 m², wat 82% groter is dan het buurtgemiddelde van 88 m². De prijs per vierkante meter is €7.250.

Wat is de WOZ-waarde van deze woning?

De WOZ-waarde is €1.031.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 16% gestegen, van €891.000 naar €1.031.000.

Hoe is de woning ingedeeld?

De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woonoppervlakte is 160 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar bekend.

Wat is het energielabel van deze woning?

Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning.

Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?

De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals het energielabel. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.

Hoe is de buurt Burgwallen-Oost?

Burgwallen-Oost is een levendige buurt in de binnenstad met ruim 1.600 inwoners, waarvan 69% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner zegt: "Heerlijk om te wonen. Alles perfect bereikbaar." Een ander noemt het "een mooie levendige buurt, met goede voorzieningen."

Welke voorzieningen zijn er in de buurt?

Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Dirk op 145 meter, SPAR op 178 meter en Albert Heijn op 221 meter. De huisarts zit op 264 meter en de apotheek op 336 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is St. Antoniusschool op 353 meter.

Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?

Het metrostation Nieuwmarkt (lijnen 51, 53, 54) ligt op 305 meter. Tramhalte Dam (lijnen 2, 4, 14, 17, 24) is op 345 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 774 meter.

Wat is het funderingsrisico van deze woning?

Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens een indicatie op gebiedsniveau. Dit is gebaseerd op openbare data en is geen inspectie van deze specifieke woning.

Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?

De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 44 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm.

Wat is het overstromingsrisico en hittestress?

Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld en kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.

8.2
Bewoners geven Burgwallen-Oude Zijde een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 4 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Burgwallen-Oude Zijde

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
8.4
Max
Samenwonend · Appartement
Nes en omgeving26-11-2025
Top buurt

Heerlijk om te wonen. Alles perfect bereikbaar. In de weekenden vooral veel touristen wat het soms wat moeilijk maakt om ergens te komen.

7.9
Jurgo
Samenwonend · Tussenwoning
Gezellig druk

Mooie levendige buurt, met goede voorzieningen. Lieve buren.

7.9
Erwin
Alleenwonend · appartement
Kop Zeedijk28-11-2023
Over het algemeen zeer tevreden

Ik ben over het algemeen erg blij met mijn buurt, alle voorzieningen zijn in de buurt, ik woon hier al jaren erg prettig. Minpunt is wel dat er vaak erg veel afval op straat ligt.

8.5
Mariia Khristosenko
Kop Zeedijk16-07-2023
Unbearably noizy and unbelievably beautiful

Let's start with the most unpleasant aspect: in the evenings, it is unbearably noisy here. When you open the window in the living room during the summer evenings to let in some cool air, it is almost impossible to hear your interlocutor due to the street noise. Even in the bedroom, which overlooks the courtyard, you can hear the sounds of the street, including the crazy cries of tourists that can be heard until 5 a.m. In old buildings, it is forbidden to install new windows, and the old windows let in noise. Additionally, it often gets very, very dirty here, with mountains of garbage, especially in the mornings before the garbage truck has had time to pass. Apart from that, I really love this area. It's so beautiful here, and two of my favorite coffee shops in town are the Priesthood and the Old Church cafe. The proximity to the central station is very convenient, making it easy to travel. The most beautiful views of the city are always just around the corner.

Statistieken van Burgwallen-Oude Zijde

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
1850-15
91515-25
2,3k25-45
92045-65
47065+
Geslacht
Mannen55%
Vrouwen45%
Huishoudens
Alleenwonend69%
Zonder kinderen24%
Met kinderen7%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 18%
HAVO/VWO, MBO 2-433%
HBO-WO59%
Herkomst
Nederland44%
Europa28%
Buiten Europa28%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €815.590€646.235
Koop per m² €9.914
Huurprijs €3.058 p/m€2.856 p/m
Huur per m² €40 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²25%
60-89 m²39%
90-119 m²20%
120-159 m²5%
160 m² en meer10%
Aanbod
Te koop65%
Te huur35%
Bouwjaar
Voor 194575%
1945-19701%
1970-19908%
1990-201015%
Energielabels
A+5%
A31%
B27%
C13%
D10%
E6%
F7%
G2%

Locatie en voorzieningen

Oudezijds Voorburgwal 145A, Amsterdam

Dirk
Warmoesstraat 157
189m
SPAR
Warmoesstraat 98H
256m
Albert Heijn
Nieuwmarkt 18
261m
AH to go
Rokin 36
269m
AH to go
Damrak 89
319m
SPAR
Rokin 113
320m
AH to go
Nieuwendijk 182
413m
SPAR
Nieuwe Doelenstraat 55
429m
Ekoplaza
Waterlooplein 131
463m
Albert Heijn
Nieuwezijds Voorburgwal 226
484m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202257 dB
Spoorwegen peiljaar 202344 dB
Vliegverkeer peiljaar 202246 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld
Bouwjaar (BAG)1625
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 80-100 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied88,9%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,03 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)5 tot 10 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving40 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Verhoogd
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appOudezijds Voorburgwal 145A, Amsterdam
Bekijk