Kobelaan 36

De woning aan Kobelaan 36 in Rotterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €325.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in Oosterflank (€384.909) en ook onder de mediaan (€375.000). Het appartement is met 72 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 97 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €4.514, terwijl het buurtgemiddelde €4.095 per m² is. Dat maakt de prijs marktconform, mede door het energielabel C.

Oosterflank is een levendige buurt met veel voorzieningen. Bewoners waarderen de combinatie van winkels, natuur en levendigheid. De buurt heeft een gemiddelde score van 7,41 uit 9 beoordelingen. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en de sfeer is gemêleerd. Wel is het opletten voor veiligheid, zoals een bewoner aangeeft.

Het treinstation ligt op 1,1 km afstand, ongeveer 10 minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar het centrum van Rotterdam of verder.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn (529 m) en Coop (533 m). Ook zijn er scholen dichtbij: basisschool De Pionier op 235 m en voortgezet onderwijs zoals GSR Gymnasium op 188 m. Dat maakt het geschikt voor gezinnen met kinderen.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een appartement uit 1983. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen label A+ of beter, dus label C is iets minder zuinig dan gemiddeld.

In de buurt zijn 961 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles over de ervaren veiligheid. Een bewoner zegt: "Het is denk ik overal goed opletten voor veiligheid." De buurt heeft een gemengd karakter, met zowel rustige als levendige plekken.