Een appartement in Oosterflank
Dit appartement aan de Kobelaan in Rotterdam-Oosterflank is een fijne plek voor wie houdt van levendigheid en groen dichtbij. Met 47 m² woonoppervlak en energielabel C is het een betaalbare optie in een populaire wijk. De laatst bekende vraagprijs van €259.500 was scherp, want dat lag ruim onder het buurtgemiddelde van €384.909. Benieuwd naar andere appartementen in Rotterdam? Deze woning staat sinds 18 augustus 2026 niet meer online.
De buurt Oosterflank
Oosterflank is een levendige buurt met veel voorzieningen. Bewoners waarderen de combinatie van winkels en natuur. Een bewoner zegt: "Ik vind het hier fijn, ik hou van de levendigheid, de winkels dichtbij en toch natuur vlakbij." De buurt telt ruim 10.000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990. Meer weten? Bekijk de buurt Oosterflank.
Leven in de straat
In de straat is het doordeweeks rustig, maar de voorzieningen zijn om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo op 5 minuten lopen, of naar de Albert Heijn twee straten verder. Ook de Coop is dichtbij. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere scholen op loopafstand, zoals basisschool Hiraa op 3 minuten en het Comenius Dalton Rotterdam op 2 minuten. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via [OUDHuizen] 010 Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kobelaan 514, Rotterdam
Was €259.500 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs van €259.500 was aan de lage kant vergeleken met andere koopwoningen in Oosterflank. De gemiddelde vraagprijs in de buurt was €384.909, en de mediaan lag op €375.000. Dit appartement is dus relatief betaalbaar, mede door het kleinere oppervlak van 47 m². Wel is het energielabel C, wat betekent dat de energiekosten gemiddeld zijn.
Hoe is de veiligheid in Oosterflank?
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners over het algemeen tevreden zijn, maar ook aangeven dat het belangrijk is om alert te zijn. Een bewoner zegt: 'Het is denk ik overal goed opletten voor veiligheid.' Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 961, maar dit getal zegt niet alles over de ervaren veiligheid. De gemiddelde buurtscore is een 7,41.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, Oosterflank heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 10 minuten lopen vind je meerdere supermarkten, zoals Jumbo, Albert Heijn en Coop. Ook zijn er scholen voor basis- en voortgezet onderwijs dichtbij, zoals basisschool Hiraa en het Comenius Dalton Rotterdam. Daarnaast is er een park op 3 minuten lopen en een treinstation op 1,1 km afstand.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In Oosterflank stonden koopwoningen gemiddeld 66 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van een redelijk actieve markt. Dit appartement was met een scherpe prijs mogelijk sneller van de hand.
Hoeveel kostte een appartement per m² in Oosterflank?
De gemiddelde vraagprijs per m² in Oosterflank was €4.095. Voor dit appartement van 47 m² kwam dat neer op ongeveer €5.521 per m², wat hoger was dan het buurtgemiddelde. Dat kwam doordat kleinere appartementen vaak een hogere prijs per m² hadden.
Is energielabel C zuinig?
Energielabel C is een gemiddeld label. Het betekent dat de woning redelijk geïsoleerd is, maar niet zo zuinig als nieuwbouw. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen label A+ en 26,7% label A, dus er zijn zuinigere opties. Toch is label C niet slecht; de stookkosten zullen naar verwachting meevallen.
