Oosterflank, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Kobelaan in Rotterdam-Oosterflank is een fijne plek voor wie houdt van levendigheid en groen dichtbij. Met 47 m² woonoppervlak en energielabel C is het een betaalbare optie in een populaire wijk. De vraagprijs van €259.500 is scherp, want dat ligt ruim onder het buurtgemiddelde van €384.909. Benieuwd naar andere appartementen in Rotterdam?
Oosterflank is een levendige buurt met veel voorzieningen. Bewoners waarderen de combinatie van winkels en natuur. Een bewoner zegt: "Ik vind het hier fijn, ik hou van de levendigheid, de winkels dichtbij en toch natuur vlakbij." De buurt telt ruim 10.000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990. Meer weten? Bekijk de buurt Oosterflank.
In de straat is het doordeweeks rustig, maar de voorzieningen zijn om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo op 5 minuten lopen, of naar de Albert Heijn twee straten verder. Ook de Coop is dichtbij. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere scholen op loopafstand, zoals basisschool Hiraa op 3 minuten en het Comenius Dalton Rotterdam op 2 minuten. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via [OUDHuizen] 010 Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Kobelaan 514, Rotterdam
Goed · 9 bewoners
Ik vind het hier fijn ik hou van de levendigheid de winkels dichtbij en toch natuur vlakbij. Het is denk ik overal goed opletten voor veiligheid
Goed
Fijn
Goed
Prima
Goed
Gegevens uit Oosterflank
Gegevens uit Oosterflank
60 binnen 5 km
113 binnen 5 km
Over Kobelaan 514, Rotterdam
De woning aan Kobelaan 514 in Rotterdam heeft energielabel C.
Ja, de vraagprijs van €259.500 is aan de lage kant vergeleken met andere koopwoningen in Oosterflank. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €384.909, en de mediaan ligt op €375.000. Dit appartement is dus relatief betaalbaar, mede door het kleinere oppervlak van 47 m². Wel is het energielabel C, wat betekent dat de energiekosten gemiddeld zijn.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners over het algemeen tevreden zijn, maar ook aangeven dat het belangrijk is om alert te zijn. Een bewoner zegt: 'Het is denk ik overal goed opletten voor veiligheid.' Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 961, maar dit getal zegt niet alles over de ervaren veiligheid. De gemiddelde buurtscore is een 7,41.
Ja, Oosterflank heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 10 minuten lopen vind je meerdere supermarkten, zoals Jumbo, Albert Heijn en Coop. Ook zijn er scholen voor basis- en voortgezet onderwijs dichtbij, zoals basisschool Hiraa en het Comenius Dalton Rotterdam. Daarnaast is er een park op 3 minuten lopen en een treinstation op 1,1 km afstand.
In Oosterflank staan koopwoningen gemiddeld 66 dagen te koop voordat ze verkocht worden. Dat is een indicatie van een redelijk actieve markt. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk sneller van de hand.
De gemiddelde vraagprijs per m² in Oosterflank is €4.095. Voor dit appartement van 47 m² komt dat neer op ongeveer €5.521 per m², wat hoger is dan het buurtgemiddelde. Dat komt doordat kleinere appartementen vaak een hogere prijs per m² hebben.
Energielabel C is een gemiddeld label. Het betekent dat de woning redelijk geïsoleerd is, maar niet zo zuinig als nieuwbouw. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen label A+ en 26,7% label A, dus er zijn zuinigere opties. Toch is label C niet slecht; de stookkosten zullen naar verwachting meevallen.
6 woningen in de buurt Oosterflank
