Koggestraat 7D

De vraagprijs van €875.000 is fors hoger dan de gemiddelde koopprijs in de buurt (€399.500) en ook boven de gemiddelde verkoopprijs van recent verkochte woningen (€530.714). Maar dit appartement is met 120 m² veel groter dan het buurtgemiddelde van 44 m². De prijs per m² (€7.292) ligt onder het buurtgemiddelde van €10.135 per m², dus voor de ruimte betaal je relatief minder. Het is een marktconforme prijs voor een groot appartement op een toplocatie.

Hemelrijk is een zeer stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid. De meeste woningen zijn appartementen en er wonen veel alleenstaanden (270 eenpersoonshuishoudens). Er zijn weinig gezinnen met kinderen (20 huishoudens). De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau: supermarkten, scholen en restaurants zijn op loopafstand. Wel is het aantal misdrijven relatief hoog (293 in de buurt), wat past bij een centrumgebied.

In de buurt heeft 33,3% van de woningen label C en 66,7% label D of lager. Omdat het bouwjaar 1898 is, is de kans groot dat de woning minder goed geïsoleerd is.

In de binnenstad van Amsterdam is parkeren beperkt en duur. De buurt heeft waarschijnlijk betaald parkeren en een vergunningenstelsel. Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, dus het openbaar vervoer is een goed alternatief. Voor specifieke parkeermogelijkheden kun je het beste de gemeente raadplegen.

Met 120 m² woonoppervlak is het aannemelijk dat er meerdere kamers zijn, maar het exacte aantal is niet bekend. Neem contact op met de makelaar voor de plattegrond en indeling.

In de buurt Hemelrijk stonden woningen gemiddeld 86 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het aantal verkochte woningen is klein (7 stuks), dus de cijfers zijn indicatief. Dit appartement is pas net op de markt, dus de verkooptijd is nog niet bekend.