Hemelrijk, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Koggestraat 5D in het hart van Amsterdam combineert historische charme met een verrassend royale oppervlakte. Met 87 m² woonoppervlak is het aanzienlijk ruimer dan de gemiddelde koopwoning in de buurt. Het pand uit 1905 ademt de sfeer van de oude binnenstad, terwijl de indeling modern en praktisch is. De vraagprijs van €550.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €399.500, maar de extra ruimte en de unieke locatie maken het een bijzondere kans. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Amsterdam.
De buurt Hemelrijk is een van de meest centrale en levendige stukjes Amsterdam. Met 555 inwoners op een klein oppervlak is de dichtheid hoog, en de omgevingsadressendichtheid van 8924 adressen per km² bevestigt dat. De bevolking bestaat grotendeels uit alleenstaanden (270 van de 395 huishoudens) en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar (275). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een dynamische, stedelijke omgeving.
In de Koggestraat en omgeving is alles binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (308 m) of de Dirk op vijf minuten lopen (503 m). Ook zijn er twee AH to go's in de buurt. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Burght (170 m) en de St. Antoniusschool (767 m), en voortgezet onderwijs is er met de Vinse School op 459 m. Het treinstation ligt op 1,3 km, goed te doen voor een dagelijkse reis. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dokter Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Koggestraat 5D, Amsterdam
Gegevens uit Hemelrijk
Gegevens uit Hemelrijk
152 binnen 5 km
215 binnen 5 km
Over Koggestraat 5D, Amsterdam
De vraagprijs van €550.000 ligt boven de gemiddelde koopwoningprijs in de buurt (€399.500) en ook boven de maximale vraagprijs van €500.000 voor andere woningen. Wel is de oppervlakte van 87 m² veel groter dan het buurtgemiddelde van 44 m². Recent verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €530.714 weg, dus de prijs is aan de hoge kant maar niet onrealistisch gezien de extra ruimte.
In de buurt zijn in totaal 293 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk gebied met veel horeca en toerisme.
In de buurt heeft 33,3% van de woningen label C en 66,7% label D of lager. Omdat het pand uit 1905 stamt, is het waarschijnlijk dat het label aan de lage kant is. Vraag de makelaar om het definitieve energielabel.
In de binnenstad van Amsterdam is parkeren beperkt en duur. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, wat betekent dat er weinig parkeergelegenheid is. De meeste bewoners maken gebruik van openbaar vervoer of fietsen. Het treinstation ligt op 1,3 km afstand.
Met 87 m² is het aannemelijk dat er meerdere kamers zijn, maar voor de exacte indeling kun je het beste de plattegrond bij de makelaar opvragen.
De VvE-bijdrage is niet vermeld in de beschikbare gegevens. Dit is een belangrijk punt om na te vragen bij de makelaar of de verkoper, omdat het invloed heeft op de maandelijkse lasten.
6 woningen in de buurt Hemelrijk
