Hemelrijk, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Koggestraat 5D in het hart van Amsterdam combineert historische charme met een verrassend royale oppervlakte. Met 87 m² woonoppervlak is het aanzienlijk ruimer dan de gemiddelde koopwoning in de buurt. Het pand uit 1905 ademt de sfeer van de oude binnenstad, terwijl de indeling modern en praktisch is. De vraagprijs van €550.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €399.500, maar de extra ruimte en de unieke locatie maken het een bijzondere kans. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Amsterdam.
De buurt Hemelrijk is een van de meest centrale en levendige stukjes Amsterdam. Met 555 inwoners op een klein oppervlak is de dichtheid hoog, en de omgevingsadressendichtheid van 8924 adressen per km² bevestigt dat. De bevolking bestaat grotendeels uit alleenstaanden (270 van de 395 huishoudens) en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar (275). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een dynamische, stedelijke omgeving.
In de Koggestraat en omgeving is alles binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (308 m) of de Dirk op vijf minuten lopen (503 m). Ook zijn er twee AH to go's in de buurt. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Burght (170 m) en de St. Antoniusschool (767 m), en voortgezet onderwijs is er met de Vinse School op 459 m. Het treinstation ligt op 1,3 km, goed te doen voor een dagelijkse reis. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dokter Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Koggestraat 5D, Amsterdam
De vraagprijs van €550.000 ligt boven de gemiddelde koopwoningprijs in de buurt (€399.500) en ook boven de maximale vraagprijs van €500.000 voor andere woningen. Wel is de oppervlakte van 87 m² veel groter dan het buurtgemiddelde van 44 m². Recent verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €530.714 weg, dus de prijs is aan de hoge kant maar niet onrealistisch gezien de extra ruimte.
In de buurt zijn in totaal 293 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk gebied met veel horeca en toerisme.
In de buurt heeft 33,3% van de woningen label C en 66,7% label D of lager. Omdat het pand uit 1905 stamt, is het waarschijnlijk dat het label aan de lage kant is. Vraag de makelaar om het definitieve energielabel.
In de binnenstad van Amsterdam is parkeren beperkt en duur. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, wat betekent dat er weinig parkeergelegenheid is. De meeste bewoners maken gebruik van openbaar vervoer of fietsen. Het treinstation ligt op 1,3 km afstand.
Met 87 m² is het aannemelijk dat er meerdere kamers zijn, maar voor de exacte indeling kun je het beste de plattegrond bij de makelaar opvragen.
De VvE-bijdrage is niet vermeld in de beschikbare gegevens. Dit is een belangrijk punt om na te vragen bij de makelaar of de verkoper, omdat het invloed heeft op de maandelijkse lasten.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €473.600 | €495.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.893 | – |
| Huurprijs | €3.500 p/m | €3.500 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Afstandelijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €908.881 | €699.048 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.181 | – |
| Huurprijs | €3.101 p/m | €2.997 p/m |
| Huur per m² | €117 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.725 | €696.382 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Koggestraat 5D, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
