Koggestraat 6C
Hemelrijk, Amsterdam
BuurtEen appartement met geschiedenis in hartje Amsterdam
Dit appartement uit 1730 ligt aan de Koggestraat, een rustige weg midden in het centrum van Amsterdam. Met een energielabel A is dit een zuinig label, al zegt dat niets over de bouwkundige staat van dit historische pand. De vraagprijs van 495.000 euro is marktconform voor een appartement in Amsterdam, zeker gezien de ligging.
De woning zelf
Deze tussenverdieping op de eerste woonlaag heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 68 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft. De woning heeft een inhoud van 187 m³ en is in volle eigendom. Verwarming gaat via een cv-ketel.
De buurt Hemelrijk
Met 555 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendig stukje binnenstad. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Hemelrijk telt 413 woningen, waarvan 27% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij de SPAR om de hoek. Basisschool de Burght ligt op loopafstand, net als huisartsenpraktijk A'dam Doctors en Amsterdam Central Pharmacy. Tramhalte Nieuwezijds Kolk is naast de deur met lijnen 2, 4, 14, 17 en 24. Treinstation Amsterdam Centraal ligt op tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder PC22 makelaars o.z. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Koggestraat 6C, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 495.000 euro. In de buurt Hemelrijk staan momenteel 5 koopwoningen te koop met een gemiddelde prijs van 473.600 euro en een mediaan van 495.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.875 euro, terwijl het buurtgemiddelde 7.893 euro per m² is. De woning is daarmee marktconform geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een tussenverdieping op de eerste woonlaag met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 68 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft. De inhoud is 187 m³. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel voor de verwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van het pand uit 1730. Voor een historisch pand is een A-label opvallend, maar het is niet duidelijk welke maatregelen er zijn genomen om dit te bereiken.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd in 1730, dus vóór 1970, en het hele postcodegebied valt binnen een KCAF-aandachtsgebied. Dit betekent dat 100% van de panden hier vóór 1970 is gebouwd. Het is een indicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 278 meter, AH to go op 290 meter en SPAR op 462 meter. Basisschool de Burght is op 182 meter en huisartsenpraktijk A'dam Doctors op 786 meter. De apotheek Amsterdam Central Pharmacy zit op 529 meter. Tramhalte Nieuwezijds Kolk is op 110 meter met lijnen 2, 4, 14, 17 en 24. Treinstation Amsterdam Centraal ligt op 516 meter.
Hoe is de buurt Hemelrijk?
Hemelrijk is een buurt in het centrum van Amsterdam met 555 inwoners, waarvan 68% eenpersoonshuishoudens. Het is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 8.924. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 46 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050). Hittestress is nu gemiddeld, maar verhoogd in 2050. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
