Koggestraat 6C

De woning aan Koggestraat 6C in Amsterdam heeft energielabel A.

De vraagprijs van €495.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in Hemelrijk (€399.500), maar het appartement is met 68 m² ook 55% groter dan het buurtgemiddelde van 44 m². Daarnaast heeft het een energielabel A, wat in deze buurt met veel oudere woningen zeldzaam is. De prijs per m² is met €7.279 lager dan het buurtgemiddelde van €10.135 per m², dus de prijs is marktconform.

Hemelrijk is een zeer stedelijke buurt in het centrum van Amsterdam, met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Er wonen veel alleenstaanden en de sfeer is levendig. De buurt heeft een hoog aantal misdrijven (293 totaal), wat past bij een centrumgebied. Het is een dynamische omgeving.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Dit is opvallend voor een pand uit 1730. Je kunt lage stookkosten verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit appartement springt er positief uit.

Het woonoppervlak is 68 m², wat 55% groter is dan het buurtgemiddelde van 44 m². In Hemelrijk zijn de meeste koopwoningen kleiner, dus dit appartement biedt relatief veel ruimte voor de binnenstad.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn op 278 m en AH to go op 290 m. Ook zijn er basisscholen zoals de Burght (182 m) en de St. Antoniusschool (766 m). Voor voortgezet onderwijs is Vinse School op 450 m. Het treinstation ligt op 1,3 km.

In Hemelrijk stonden verkochte koopwoningen gemiddeld 86 dagen te koop. Dat is relatief lang, maar het aantal verkochte woningen is klein (7 stuks), dus de cijfers zijn indicatief. Dit appartement heeft een gunstig energielabel en meer ruimte, wat de verkooptijd kan verkorten.