Een appartement met dakterras in het centrum van Hilvarenbeek
Dit appartement aan de Kokkestraat 1B ligt in het centrum van Hilvarenbeek, een dorp waar bewoners hun buurt met een 8,8 beoordelen. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel, waardoor die gegevens ontbreken. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €640.438. Het is een van de appartementen in Hilvarenbeek die momenteel te koop staan.
Twee woonlagen met vloerverwarming
De woning telt twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 239 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 63 m², terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. Het appartement heeft een dakterras en een parkeerplaats, en is volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit gehele vloerverwarming met een warmte terugwininstallatie, en het gaat om volle eigendom.
Een dorp waar mensen elkaar kennen
Met ruim 8.000 inwoners is Hilvarenbeek een plek waar een bewoner zegt: "Ik vind het een super fijne en gezellige buurt je kent ook echt bijna iedereen die er woont omdat iedereen praatjes met elkaar maakt of gewoon even hoi zegt!" Het is een buurt met relatief veel 65-plussers, zo'n 28 procent van de inwoners is 65 jaar of ouder. De woningvoorraad bestaat voor 69 procent uit koopwoningen. Deze ene beoordeling geeft een gemiddelde score van 8,88 voor de buurt Hilvarenbeek.
Boodschappen, school en bus om de hoek
De Albert Heijn ligt op 167 meter en de Jumbo op 183 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Kindcentrum de Driehoek is op 504 meter, en de huisartsenpraktijk De Ypelaer op 225 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Hilvarenbeek Diessenseweg, is op 79 meter en wordt bediend door lijnen 142, 143, 242, 289, 293 en 295. Het treinstation van Tilburg ligt op 9,3 kilometer, en het ziekenhuis ETZ Elisabeth op 6,6 kilometer. De gemeente Hilvarenbeek biedt zo de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 36 dB Lden onder de norm blijft, beide peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Robert Rexwinkel Lommers Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kokkestraat 1B, Hilvarenbeek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Hilvarenbeek?
De vraagprijs van €375.000 ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €640.438. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.344, terwijl deze woning op €5.952 per m² uitkomt op basis van de makelaarsopgave van 63 m². De woonoppervlakte is 59% kleiner dan het buurtgemiddelde van 153 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 239 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 63 m², terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. Verder is er een dakterras en een parkeerplaats aanwezig.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreken deze gegevens en kunnen we er niets over zeggen. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de woning verwarmd en geïsoleerd?
De woning is volledig geïsoleerd volgens de makelaar. De verwarming bestaat uit gehele vloerverwarming met een warmte terugwininstallatie. Het energielabel staat niet in de advertentie, dus over de energieprestatie van deze specifieke woning kunnen we geen uitspraak doen.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de ondergrond in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit appartement.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 36 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 167 meter en de Jumbo op 183 meter, beide op loopafstand. De Aldi is op 289 meter en de Coop op 644 meter. Boodschappen doen kan dus op een paar minuten lopen van de Kokkestraat.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Kokkestraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hilvarenbeek, Diessenseweg op 79 meter, met buslijnen 142, 143, 242, 289, 293 en 295. Ook de haltes Vrijthof en Paardenstraat zijn op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg op 9,3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Hilvarenbeek?
Op basis van één beoordeling geven bewoners de buurt een gemiddelde score van 8,88. Een bewoner zegt: "Ik vind het een super fijne en gezellige buurt je kent ook echt bijna iedereen die er woont omdat iedereen praatjes met elkaar maakt of gewoon even hoi zegt!" Minpunten kon deze bewoner niet bedenken.
Is er kans op wateroverlast bij hevige regen?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd op dit adres. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
