Een appartement met dakterras in het centrum van Hilvarenbeek
Dit appartement aan de Kokkestraat 1C ligt in het centrum van Hilvarenbeek, een dorp waar je elkaar kent en waar het gezellig is. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel, dus die gegevens ontbreken. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €640.438. Het is een van de appartementen in Hilvarenbeek die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een eengezinswoning, tussenwoning, verdeeld over twee woonlagen met twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning heeft een dakterras en een parkeerplaats. Het is volledig geïsoleerd en heeft gehele vloerverwarming met een warmte terugwininstallatie. De woning is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 59 m², terwijl de makelaar 64 m² opgeeft.
Een dorp waar je elkaar groet
Met ruim 8.000 inwoners is Hilvarenbeek een dorp waar relatief veel 65-plussers wonen. Een bewoner geeft de buurt een 8,88 en zegt: "Ik vind het een super fijne en gezellige buurt je kent ook echt bijna iedereen die er woont omdat iedereen praatjes met elkaar maakt of gewoon even hoi zegt!" Het is een oordeel op basis van één beoordeling. De buurt heeft een hoog aandeel koopwoningen, zo'n 69% van de woningvoorraad. Hilvarenbeek is een plek waar je elkaar tegenkomt op straat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 178 meter of Jumbo op 196 meter, en ook Aldi ligt op loopafstand. Voor kinderen is Kindcentrum de Driehoek op 514 meter en Kindcentrum De Doelakkers op 569 meter. De huisarts zit op 220 meter, de apotheek op 825 meter. De bushalte Hilvarenbeek, Diessenseweg is op 88 meter met lijnen 142, 143, 242, 289, 293 en 295. Het treinstation van Tilburg ligt op 9,2 kilometer. De gemeente Hilvarenbeek biedt zo de rust van het dorp met de stad binnen bereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 36 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Robert Rexwinkel Lommers Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kokkestraat 1C, Hilvarenbeek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Hilvarenbeek?
De vraagprijs van €375.000 ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €640.438. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.344, terwijl deze woning op €5.859 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 64 m². De woning is met 64 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 153 m².
Wat is de indeling van deze woning?
De makelaar omschrijft de woning als een eengezinswoning, tussenwoning, met twee woonlagen. Er zijn twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning heeft een dakterras en een parkeerplaats. De inhoud is 237 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 59 m², terwijl de makelaar 64 m² opgeeft.
Wat voor verwarming en isolatie heeft deze woning?
De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft gehele vloerverwarming met een warmte terugwininstallatie. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat er geen erfpacht of opstalrecht is.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 36 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 178 meter, Jumbo op 196 meter en Aldi op 294 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer: Kindcentrum de Driehoek op 514 meter, Kindcentrum De Doelakkers op 569 meter en Kindcentrum Starrebos op 722 meter. De huisarts zit op 220 meter en de apotheek op 825 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Kokkestraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hilvarenbeek, Diessenseweg op 88 meter, met buslijnen 142, 143, 242, 289, 293 en 295. Ook de haltes Vrijthof en Paardenstraat liggen op loopafstand. Het treinstation van Tilburg ligt op 9,2 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Hilvarenbeek?
Op basis van één beoordeling geven bewoners de buurt een 8,88. Een bewoner zegt: "Ik vind het een super fijne en gezellige buurt je kent ook echt bijna iedereen die er woont omdat iedereen praatjes met elkaar maakt of gewoon even hoi zegt! Minpunten kan ik niet bedenken! Hilvarenbeek is topp!"
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor zijn deze gegevens niet beschikbaar. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare risicodata en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van dit pand.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze woning.
