Een appartement met dakterras in het centrum van Hilvarenbeek
Dit appartement aan de Kokkestraat 1D ligt in het centrum van Hilvarenbeek, een dorp waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,88 geven. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel, daardoor is de bouwkundige staat niet in te schatten. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €640.438. Het is een van de appartementen in Hilvarenbeek die nu te koop staan.
Een woning over twee woonlagen
Deze woning is volgens de makelaar een eengezinswoning, hoekwoning, verdeeld over twee woonlagen. Het heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 58 m², de makelaar geeft 63 m² op. Buiten is er een dakterras en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gehele vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het is volle eigendom.
Een dorp waar je elkaar kent
Met ruim 8.000 inwoners is Hilvarenbeek een plek waar veel mensen elkaar kennen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een super fijne en gezellige buurt je kent ook echt bijna iedereen die er woont omdat iedereen praatjes met elkaar maakt of gewoon even hoi zegt!" Het is een buurt met relatief veel 65-plussers, 28% van de inwoners is ouder dan 65 jaar. Deze beoordeling is gebaseerd op één review, dus het beeld is beperkt. De gemeente Hilvarenbeek heeft een woningvoorraad van bijna 3.900 woningen.
Boodschappen, school en bus om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 178 meter of Jumbo op 196 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum de Driehoek op 514 meter en Kindcentrum De Doelakkers op 569 meter. De huisarts zit op 220 meter, de apotheek op 825 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Hilvarenbeek, Diessenseweg, is op 88 meter met de lijnen 142, 143, 242, 289, 293 en 295. Het treinstation van Tilburg ligt op 9,2 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van wegverkeer van 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 36 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050, hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Robert Rexwinkel Lommers Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kokkestraat 1D, Hilvarenbeek
Waarom staat er geen bouwjaar en energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet te zeggen hoe oud de woning is of hoe zuinig hij is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe verhoudt de vraagprijs van €375.000 zich tot andere woningen in Hilvarenbeek?
De vraagprijs ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €640.438. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.344, terwijl deze woning op €5.952 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 63 m². De woning is met 63 m² ook een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde van 153 m².
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 58 m², terwijl de makelaar 63 m² opgeeft. Buiten is er een dakterras en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De openbare risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van wegverkeer van 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 36 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 178 meter en Jumbo op 196 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. De huisarts is op 220 meter en de apotheek op 825 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Kindcentrum de Driehoek op 514 meter. De bushalte Hilvarenbeek, Diessenseweg is op 88 meter met lijnen naar onder andere Tilburg.
Hoe is de buurt Hilvarenbeek om in te wonen?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,88, gebaseerd op één beoordeling. Een bewoner zegt: "Ik vind het een super fijne en gezellige buurt je kent ook echt bijna iedereen die er woont omdat iedereen praatjes met elkaar maakt of gewoon even hoi zegt!" Het is een buurt met veel 65-plussers, 28% van de inwoners is ouder dan 65 jaar. De woningvoorraad bestaat voor 69% uit koopwoningen.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
De klimaatrisico's op dit adres zijn laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
