Koningin Emmalaan 17

De vraagprijs van €331.500 ligt fors lager dan het gemiddelde van €1.122.500 in de buurt, maar dat komt doordat er in Wippolder-Zuid vooral grote, dure woningen worden verkocht. Het appartement is met 94 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 159 m². De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar gezien de schaarste aan betaalbare koopwoningen in Delft is de prijs marktconform.

Energielabel E duidt op een woning die niet goed geïsoleerd is. Dat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 50% van de woningen een A+ label, maar dit appartement uit 1935 heeft een ouder label.

Uit de buurtreview komt naar voren dat de veiligheid wisselend wordt ervaren. Een bewoner noemt dat er twee moorden zijn geweest, maar verder is de buurt hygiënisch en wonen er aardige mensen. Het aantal misdrijven in de buurt is 45, maar dat cijfer zegt niet alles over de dagelijkse veiligheid. Het is een levendige stadswijk met veel studenten en een mix van culturen.

Ja, de buurt heeft goede voorzieningen. Op loopafstand vind je supermarkten zoals PLUS, SPAR en Jumbo. Ook zijn er meerdere basisscholen, waaronder de Prins Mauritsschool en de Cornelis Musiusschool. Voor het voortgezet onderwijs moet je iets verder, maar dat is met 1,4 km nog steeds goed bereikbaar. Het treinstation ligt op 2 km afstand.

De Koningin Emmalaan is een rustige straat in een gemengde wijk. De buurt heeft veel studenten en jonge mensen, maar ook gezinnen en ouderen. Een bewoner omschrijft het als een mooie buurt met veel verschillende mensen. Tijdens nieuwjaar kan het onrustig zijn, maar doordeweeks is het overwegend rustig.

Het treinstation Delft ligt op 2 km afstand, dus op loopafstand of een korte fietsrit. De hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 2732) wijst op een goed OV-netwerk.